Deine Kapitalanlage mit Konzept mitten in Lingen!

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
346.549 €
Preis/m²
7.701,10 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
346.549 €
Preis/m²
7.701,10 €
49809 Lingen (Ems) - Lingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25UVES2ECXVR

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Objektbeschreibung

Stell dir eine Kapitalanlage vor, die mehr kann: Rendite, Wertsteigerung und echte Zukunftsperspektiven. Mit diesem Projekt investierst du in ein modernes Wohnkonzept für die neue, urbane Generation – perfekt für Businesspendler, Studierende und Young Professionals. Voll ausgestattete, hochwertige Apartments in City-Lage mit starker Vermietungsperspektive und nachhaltiger Nachfrage nach flexiblem Wohnraum. Deine Vorteile: •Zeitgemäßes, renditestarkes Investment in Lingen •Hohe Nachfrage & zentrale Lage •Steuerersparnis von bis zu 22.000 € in den ersten vier Jahren* •Zukunftssichere Kapitalanlage mit geringem Eigenkapitalbedarf Was du mitbringen solltest: •ca. 25.000 € Eigenkapital •regelmäßiges Einkommen (Angestellte, Selbstständige, Beamte) •Interesse an cleverem Vermögensaufbau durch Immobilien • Sei der Zeit voraus – sichere dir jetzt dein Stück Lingen mit Potenzial. *Beispielrechnung bei Spitzensteuersatz 42 %

Sonstiges
Unser Projekt ist KfW-förderfähig. Du kannst dir dein Wunschapartment also inkl. einem zinsgünstigen KfW-Darlehen bis zu 150.000,00 €. Aktuell mit einem sensationell niedrigen Zinssatz von nur 2,33 % – und das für 35 Jahre fest.

Beratungstermine
Ich richte mich ganz nach Deinem Terminkalender – ob telefonisch, im Online-Meeting oder gern auch persönlich vor Ort am Grundstück. Melde Dich einfach mit einem Terminvorschlag. Ich freue mich auf das Gespräch mit Dir!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
346.549,32 €
Preis/m²
7.701,10 €
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
44
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
5
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Moebliert
  • Personenaufzug
Das Businessapartment nutzt die Wohnfläche optimal für Berufstätige, die Wert auf Design, Funktionalität und Atmosphäre legen.
Ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit harmonischem Lichtkonzept schafft ein einladendes Ambiente.
Die integrierte Küchenzeile bietet alles für den Start in den Tag oder den entspannten Feierabend.
Komfortables Bett, großer Einbauschrank und Arbeitsplatz ermöglichen Wohnen und Homeoffice auf kleinem Raum mit maximaler Effizienz.
Das moderne Bad mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Oberflächen rundet das Apartment ab.
Highlight: der private Balkon – dein persönlicher Rückzugsort zum Entspannen.

Lagebeschreibung

Das moderne Businessapartment liegt im 3. Obergeschoss eines energieeffizienten Mehrparteienhauses in zentraler City-Lage von Lingen. Direkt am Bahnhof und nur wenige Schritte vom Campus entfernt, bietet es optimale Anbindung und kurze Wege zur Hochschule. Die Innenstadt mit Einkauf, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar – ideal für alle, die urbanes Leben mit Komfort schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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