Aus 1 mach 2 - großzügige Innenstadtwohnung in Lingen mit Aufzug

Diese Immobilie ist etwas Besonderes: Ursprünglich handelt es sich um zwei eigenständige Eigentumswohnungen, die derzeit baulich miteinander verbunden und gemeinsam als eine großzügige Wohneinheit genutzt werden. Verwaltungstechnisch bestehen die Wohnungen Nr. 3 und Nr. 4 weiterhin als separate Einheiten und werden jeweils eigenständig über die Hausverwaltung abgerechnet. Damit eröffnet sich für den zukünftigen Eigentümer ein interessantes Nutzungskonzept: Die rund 134 m² Wohnfläche können weiterhin als großzügige Wohnung genutzt werden. Alternativ erscheint aufgrund der ursprünglichen Raumstruktur auch eine Rückführung in zwei getrennt nutzbare Wohneinheiten grundsätzlich denkbar. Eine solche Aufteilung ist vorab technisch und rechtlich zu prüfen. Die derzeitige Raumaufteilung bietet viel Platz und Flexibilität. Zur Wohnung gehören zwei großzügige Wohn- und Essbereiche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Gäste-WCs sowie ein Kaltwintergarten. Eine Einbauküche aus dem Jahr 2023 ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Eines der Badezimmer wurde 2022 modernisiert. Auch die Außenbereiche tragen zum großzügigen Wohngefühl bei: Balkon und Loggia sind nach Süden ausgerichtet und bieten angenehme Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage in der Lingener Innenstadt: Geschäfte, Gastronomie, Dienstleistungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Wohnung für alle, die heute großzügig wohnen und sich gleichzeitig Möglichkeiten für morgen offenhalten möchten - aus zwei Wohnungen wurde eine Einheit, aus einer Einheit können perspektivisch wieder zwei werden.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1