Wohnen am Telgenkampsee: Gepflegte und großzügige Wohnung mit Aufzug & TG-Stellplatz!

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
2.207,21 €
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
2.207,21 €
49808 Lingen (Ems) - Lingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JS6168HCWE

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Objektbeschreibung

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus 1975 bietet ca. 111 m² Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist aktuell leerstehend und eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch als Kapitalanlage.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern führt direkt auf die sonnige Süd-Loggia. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das Badezimmer wurde 2013 modernisiert und verfügt über Fußbodenheizung, Dusche und Waschmaschinenanschluss, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.

Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Fahrradraum.

Modernisierungen im Überblick:

- Einbauküche aus 2013

- Badezimmer aus 2013

- 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 2013

Die dargestellten Bilder enthalten teilweise visualisierte Darstellungen und dienen zur besseren Veranschaulichung möglicher Gestaltungsmöglichkeiten.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-04-25T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-04-25T00:00:00.000Z
Kaufpreis
245.000,00 €
Preis/m²
2.207,21 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
132.2
Gültig bis
2031-04-12
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-04-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Diese großzügige Wohnung liegt in der begehrten Wohngegend „In den Sandbergen“ in Lingen. Die Umgebung überzeugt vor allem durch ihre Attraktivität für junge Familien und Paare, die stadtnah wohnen möchten. Gleichzeitig ist die Wohnung auch für ältere Menschen äußerst interessant: Die Lage direkt am Telgenkampsee bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert, während die Innenstadt in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Der vorhandene Aufzug sorgt zudem für zusätzlichen Komfort im Alltag. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte – befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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