Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss in Lingen - Laxten

Solide Kapitalanlage in beliebter Wohnlage – Gepflegte Eigentumswohnung in Lingen-Laxten Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Neun-Parteien-Hauses in beliebter Wohnlage von Lingen-Laxten. Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem gepflegten Gesamtzustand sowie einer attraktiven Lage und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Bereits der Zugang zur Wohnung bietet einen angenehmen Vorteil: Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zum separaten Wohnungseingang am Laubengang, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Auf ca. 52 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, gut geschnittene Räume ohne Dachschrägen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der Südost-Balkon, der direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss. Die Ausstattung präsentiert sich zeitlos und pflegeleicht. In nahezu allen Räumen wurden weiße Fliesen verlegt, während das Schlafzimmer mit einem Laminatboden ausgestattet ist. Doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in eine gepflegte Immobilie mit bestehenden Mieteinnahmen in einer gefragten Wohnlage zu investieren. Einmalige Gelegenheit: Besonders interessant: Im selben Haus bieten wir aktuell eine weitere Eigentumswohnung zum Verkauf an. Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die ihr Immobilienportfolio gezielt erweitern oder mehrere Einheiten an einem Standort erwerben möchten. Sprechen Sie uns an.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3 Wirtschaftliche Kennzahlen: Kaufpreis: 109.000 € Hausgeld aktuell: 180 € mtl. Nicht umlagefähig ca. 40 € mtl. Höhe der Gesamtrücklagen per 31.12.24: 2.300 € Mieteinnahme aktuell mtl.: 405 € Rendite: 4,46 %

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung