Penthouse-Feeling im Dachgeschoss

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
419.900 €
Preis/m²
4.373,96 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
419.900 €
Preis/m²
4.373,96 €
76351 Linkenheim-Hochstetten - Linkenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BMFDYGTJRT

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Wohngefühl – fast wie im eigenen Penthouse. Auf ca. 93 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, die ein besonders offenes Raumgefühl schaffen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon – ein idealer Ort zum Entspannen und Abschalten mit Blick ins Grüne. Die Kombination aus viel Tageslicht, angenehmer Privatsphäre und moderner Ausstattung macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investition. Die Wohnung wird ab 01.06.2026 bezugsfrei und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch als langfristige Kapitalanlage. Eine besondere Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charakter, viel Licht und hoher Wohnqualität – ideal für alle, die das Besondere suchen. Seltene Gelegenheit in dieser Lage – jetzt anfragen und selbst überzeugen.

Sonstiges
Besichtigungstermine nach Absprache.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
419.900,00 €
Preis/m²
4.373,96 €
Stellplatzkaufpreis
8.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
32.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-10-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-10-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
ca. 96 m² Wohnfläche
3 Zimmer
großzügiger Wohn- und Essbereich
großer Balkon mit Blick ins Grüne
Fußbodenheizung in allen Räumen
dreifachverglaste Fenster
Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
separates Gäste-WC
dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Energieeffizienzklasse A
Aufzug im Gebäude
Gas-Zentralheizung mit Solarthermie
Entkalkungsanlage
PKW-Stellplatz im Innenhof

Lagebeschreibung

Linkenheim-Hochstetten überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage bei gleichzeitig hervorragender Anbindung:

Straßenbahn S1/S11 – ca. 25 Minuten nach Karlsruhe

Schnelle Erreichbarkeit über B36 und A5

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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