3-Zimmer-ETW: Das ideale Projekt für Handwerker und Selbermacher mit viel Potenzial - sofort verfügbar

Sie möchten Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und dabei durch Eigenleistung bares Geld sparen? Dann bietet Ihnen diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 die perfekte Gelegenheit. Auf ca. 79 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Potenzial. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die Renovierungsarbeiten selbst ausführen können oder über handwerkliches Geschick verfügen. Mit einer umfassenden Modernisierung schaffen Sie ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und steigern gleichzeitig den Wert der Immobilie nachhaltig. Da die Wohnung bereits leer steht, können Sie unmittelbar nach dem Kauf mit den Arbeiten beginnen. Wer handwerklich geschickt ist, kann diese Wohnung mit vergleichsweise geringem Materialeinsatz in ein modernes Zuhause verwandeln. Neue Bodenbeläge, Malerarbeiten, ein modernes Bad sowie eine zeitgemäße Küchengestaltung verleihen der Wohnung einen völlig neuen Charakter. Gerade für Handwerker, Renovierungsprofis oder ambitionierte Heimwerker eröffnet sich hier die Möglichkeit, den Marktwert der Immobilie durch eigene Arbeit deutlich zu steigern. Highlights .Wohnung ist leer und sofort verfügbar .Ideales Projekt für Handwerker und Selbermacher .Großzügige Wohnfläche von ca. 79 m² .Sehr gut nutzbarer Grundriss .Großer Balkon .Gäste-WC .PKW-Stellplatz inklusive .Gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertsteigerung .Monatliches Hausgeld: 193 € zzgl. 36 € Rücklagen (2025) .Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft: 225.500 € (Stand 31.12.2024) Fazit Diese Wohnung richtet sich bewusst an Käufer, die das Potenzial einer sanierungsbedürftigen Immobilie erkennen. Statt den Aufpreis für eine bereits modernisierte Wohnung zu bezahlen, investieren Sie gezielt in Ihre eigenen Vorstellungen und profitieren von der Wertschöpfung Ihrer Eigenleistung.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen