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Appartment in Linnich als Kapitalanlage oder zum Eigennutz!



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Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
80.300 €
Preis/m²
2.113,16 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
80.300 €
Preis/m²
2.113,16 €
52441 Linnich - Linnich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ZTP8A747HD

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Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt sich um ein sehr gut geschnittenes helles Appartement, welches im I. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug in zentraler Lage von Linnich liegt. Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, eine Küchennische im Wohnbereich sowie über ein Badezimmer.

Sonstiges
Die Immobilie ist zur Zeit nicht vermietet und ist somit für Kapitalanleger und Eigennutzung interessant. Wir stehen Ihnen gerne zur Beantwortung von Fragen bzw. für eine Besichtigung zur Verfügung. Auf Wunsch senden wir Ihnen unser Exposé zu und vereinbaren anschließend einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
80.300,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2100 €
Hausgeld
181€
Provision
2,38 % vom Kaufpreis einschl. der ges. Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
70.15
Gültig bis
2028-09-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Das Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung, warmes Wasser erhält man über Durchlauferhitzer. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen. Als Bodenbelag befinden sich sowohl Fliesen im Bad, der Küche und im Flur als auch Laminat im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern.

Der Hausgemeinschaft stehen ein Waschraum, ein Fahrradraum und ein Müllraum zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt mit ihrem hohen Wohnwert in Linnich, direkt an der Rur gelegen. Linnich ist die nördlichste und drittgrößte Stadt im Kreis Düren. Der Stadtkern von Linnich liegt im Rurtal links der Rur.

Das Grundstück liegt direkt am Ortseingang von Linnich an der Rurbrücke gegenüber der bekannten Firma SIG Combibloc. Linnich ist mittels verschiedener Buslinien an die umgebenden Städte Aldenhoven, Jülich, Baesweiler, Übach-Palenberg und Hückelhoven angebunden. Ein Schnellbus verbindet Linnich mit dem Bahnhof Baal und ermöglicht damit einen schnellen Zugang zum DB Streckennetz zwischen Aachen, Köln und Düsseldorf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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