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Hochwertige 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in Lippstadt; modernisiert, mit Garage und Wohlfühlcharakter zu verkaufen



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Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
3.045,98 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
3.045,98 €
59557 Lippstadt - Kernstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FDLU18882K

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Objektbeschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein ganz besonderes Wohngefühl. Da sie sich in einem gepflegten Einfamilienwohnhaus befindet, genie-ßen Sie hier maximale Privatsphäre und den Charme des „Wohnens wie im eigenen Haus“. Ein großes Plus ist die angenehme und harmonische Hausgemeinschaft, die für ein sicheres und willkommenes Gefühl sorgt. Mit drei gut geschnittenen Zimmern bietet die Wohnung flexiblen Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Auch für Kapitalanleger ist das Invest interessant

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3

Heizungsart:
Heizkoerper

Energiequelle:
Solarenergie
Verfügbar ab 0026-10-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
0026-10-15T00:00:00.000Z
Kaufpreis
265.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.045,98 €
Provision
Die Provision beträgt 3,57 % incl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises.
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Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94.7
Gültig bis
2035-03-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Ausstattung:•Wohnambiente: Helle Räume, die perfekt ausgenutzt sind. Lediglich ein Raum mit Dachschräge.•Küche: Hochwertige, perfekt integrierte Einbauküche mit Weinkühlschrank•Badezimmer: Im Jahr 2022 umfassend, modern und stilvoll saniert; Fußbodenheizung•Stauraum: Ein eigener, privater Kellerraum bietet reichlich Platz. Zusätzlich gibt es noch eine große Wasch/Trockenraum sowie Fahrradkeller.•Heizung: Erneuerung der Heizungsanlage incl. Solarunterstützung in 2024•Parken: Komfortable Garage mit elektrischem Torantrieb – kein Eiskratzen im Winter.•Sonstiges: Die doppeltverglasten Kunststofffenster wurden durch den aktuel-len Eigentümer eingebaut und ersetzten die ursprünglichen Holzfenster (Roll-läden außer Bad).Überzeugen Sie sich persönlich von diesem Schmuckstück und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne präsentiere ich Ihnen die Immobilie in einem Ortstermin.Kaufpreis:265.000,00 € incl. Küche und BadmöbelIhr Ansprechpartner:Werner Scheiwe0174 1890 917

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen und zentrumsnahen Wohnge-gend von Lippstadt. Die historische Lippstädter Innenstadt incl. seines kulturellen An-gebots, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Cafés sind fussläufig erreichbar. Der Bahnhof ist ebenfalls zu Fuß schnell erreicht. Sie finden hier die perfekte Kombi-nation aus Ruhe, einer guten Nachbarschaft und städtischer Nähe vor.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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