Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon und solider Rücklage

Diese attraktive Eigentumswohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint modernes Wohnen mit einem angenehmen Wohngefühl. Der erst kürzlich neu gestaltete Balkon wird zu Ihrem persönlichen Wohlfühlort und bietet die perfekte Kulisse für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung ist geräumig und durchdacht geschnitten und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Durch den Fahrstuhl entfällt das Treppensteigen, was besonders für Familien, Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität sehr komfortabel ist und die langfristige Attraktivität der Immobilie erhöht. Die Wohnung befindet sich in einer wirtschaftlich solide aufgestellten Eigentümergemeinschaft und ist noch bis August 30.08.2026 vermietet. Die Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell rund 455.000 Euro, was zusätzliche Sicherheit für zukünftige Maßnahmen bietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 537 Euro, wovon etwa 131 Euro nicht auf einen Mieter umgelegt werden können. Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Provision in Höhe von 4,165 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immobilien-nagel.de oder direkt bei Ihrem persönlichen Betreuer Maurice Meisner: +49 160 5494058 Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert! Immobilien Nagel GmbH Maurice Meisner Sales Manager [email protected] mobil: +49 160 5494058

Stichworte
vermietbare Fläche: 72,00 m², Grundstücksfläche: 6.513,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 4.70, Distanz zur Autobahn: 3.00