Neubau in ruhiger Wohnlage 4 ZW in Löhne / Gohfeld - barrierefreies Wohnen mit Terrasse

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
336.600 €
Preis/m²
3.300,00 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
336.600 €
Preis/m²
3.300,00 €
32584 Löhne - Gohfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GWSGCY67D9

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In attraktiver und familienfreundlicher Lage von Löhne entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf hochwertigen Wohneinheiten. Die Kombination aus zeitloser Architektur, energieeffizienter Bauweise und durchdachten Grundrissen schafft ein Wohnkonzept für höchste Ansprüche.

Die angebotene Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² sowie einem großzügigen und offenen Raumkonzept. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem eigenen Gartenbereich. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und schaffen sich Ihre persönliche Wohlfühloase.

Ein modernes Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie die barrierearme Ausführung sorgen für hohen Wohnkomfort und machen die Wohnung für alle Lebensphasen attraktiv. Dank des ebenerdigen Zugangs eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Der Verkauf erfolgt direkt und provisionsfrei durch die Dayco-Immobilien GmbH.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter:

Bauleistungsbeschreibung
Flächenberechnung nach DIN 277
Wohnflächenberechnung gemäß WoFlV
Lageplan
Grundrisszeichnungen

Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Neubauwohnung und profitieren Sie von modernem Wohnkomfort, nachhaltiger Energietechnik und einer zukunftssicheren Investition.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich.
Verfügbar ab 2026-06-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-06-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
336.600,00 €
Preis/m²
3300 €
Stellplatzkaufpreis
12.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Im Angebot sind unter anderem folgende Leistungen enthalten:•ca. 10 m² Terrasse mit Privatgarten•Terrassenplatten ca. 60x60 cm•Hochwertige Bodenbeläge•hochwertige Türen in matt weiß•LED-Terrassenbeleuchtung•Moderner und leiser Fahrstuhl (barrierefrei)•Bikeport zur gemeinschaftlichen Nutzung•Grundstück im Kaufpreis inkludiert•Luft-Wasser-Wärmepumpe•Fußbodenheizung in allen Wohnungen•Energieeffiziente Bauweise (KfW 40 Standard)•Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energieerzeugung

Lagebeschreibung

In der Stadt Löhne, in einer ruhigen und gewachsenen Siedlungslage, entsteht dieses exklusive Neubauprojekt – eingebettet in ein familienfreundliches Wohnumfeld mit sehr guter Infrastruktur. Die Posener Straße überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.Löhne liegt zentral im Kreis Herford und bietet durch die Nähe zur A30 sowie zur A2 eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz. Auch der Bahnhof Löhne mit Regional- und Fernverkehrsanschlüssen ist gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und verbindet die umliegenden Stadtteile sowie die Nachbarstädte Herford, Bad Oeynhausen und Bünde.Zahlreiche Grünflächen, Sportangebote und Naherholungsmöglichkeiten – etwa entlang der Werre oder im Wiehengebirge – bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.Insgesamt vereint dieser Standort eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit und einer starken Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die urbanes Leben mit naturnaher Umgebung verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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