IMMORath.de - 2 Zimmer Wohnung mit Sonnenterrasse

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.608,70 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.608,70 €
79541 Lörrach - Brombach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254GWQ4JKW36

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Objektbeschreibung

- Tolle Erdgeschosswohnung in Lörrach / Brombach - Vollständig renoviert 2025 - Ca. 69 m² Wohnfläche und ca. 11 m² Nutzfläche - Zwei geräumige Zimmer mit viel Tageslicht - Modernes Badezimmer vorhanden - Holz-Pelletheizung - Einladende Terrasse zum Entspannen - Ruhige und begehrte Lage im Ortsteil Brombach - Ideal für Singles oder Paare, die eine Wohlfühloase suchen - Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet.

Sonstiges
Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.

Stichworte
Nutzfläche: 11,25 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.30, Distanz vom Zentrum: 5.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
3606 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142
Gültig bis
2033-09-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gegend von Lörrach, im Stadtteil Brombach, und bietet eine perfekte Balance zwischen ruhiger Umgebung und guter Anbindung an zentrale Einrichtungen. Das Zentrum ist nur etwa 5 Kilometer entfernt, beispielsweise bequem mit dem Bus erreichbar. Für Pendler ist die Autobahn in nur ca. 3,3 Kilometern erreichbar.

Familien profitieren von der Nähe zu wichtigen Bildungseinrichtungen wie dem Kindergarten und der Grundschule, die jeweils nur 3 Kilometer entfernt sind. Dies erleichtert den Alltag erheblich und macht diese Lage besonders familienfreundlich.

Die Nähe zum neuen Klinikum in Lörrach ist ein weiterer Pluspunkt und bietet sowohl Sicherheit als auch Erreichbarkeit in gesundheitlichen Belangen. Die Umgebung von Brombach ist zudem bekannt für ihre reizvollen Wanderwege, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Diese Lage vereint die Vorteile des Stadtlebens mit der ruhigen Gelassenheit des Landlebens und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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