Schöne, großzügige 2-Zimmer Erdgeschosswohnung - zentrale Lage in Lörrach

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
330.000 €
Preis/m²
4.520,55 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
330.000 €
Preis/m²
4.520,55 €
79539 Lörrach - Lörrach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26921G8UTSKS

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Freisitz mit Gartenanteil - Tiefgaragenstellplatz - Einbauküche

Objekt

Wohnen am Hünerberg! Schöne, großzügige 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage in Lörrach. Ca. 8 Gehminuten vom Hauptbahnhof. Das Gebäude in dem sich die Wohnung befindet wurde 2004 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus gehört zu einer Wohnanlage mit mehreren Mehrfamilienhäusern mit gesamt 95 Wohneinheiten. Aktuell ist die Wohnung gut vermietet. Aufteilung: Wohnen. Essen. Schlafen. Küche. Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Freisitz und Gartenanteil. Hinzu kommen ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Bodenbeläge: Parkett und Fliesen. Einbauküche vorhanden. Bitte fordern Sie das Web-Exposé mit weiteren Bildern zum Haus an. Gerne unterstützen wir Sie beim Thema Finanzierung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,18 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
330.000,00 €
Preis/m²
4.520,55 €
Hausgeld
466€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
69
Gültig bis
2028-10-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gas-Zentralheizung

Freisitz/ Gartenanteil.
Einbauküche.
Tiefgaragenstellplatz.
Kellerabteil.

Lagebeschreibung

Im südlichen Teil des Markgräflerlands, im äußersten Südwesten Deutschlands, liegt die Große Kreisstadt Lörrach. Basel (Schweiz) grenzt direkt an Lörrach und zur französischen Grenze sind es ca. 12km. Flughäfen in der Region (Entfernung): Basel-Mulhouse-Freiburg (ca. 20km), Zürich (ca. 88km).
Diese Region wird auch Dreiländereck genannt. Die Grenzen von Deutschland, Frankreich und der Schweiz treffen hier aufeinander. Hier vereinen sich die wirtschaftlichen, kulturellen, touristischen und kulinarischen Besonderheiten dieser Länder. Dazu kommt die Nähe der Schwarzwaldregion. Zum Feldberg sind es ca. 50km. Und die nächste deutsche Großstadt, Freiburg i. Br., ist ca. 71km entfernt.
Lörrach (ca. 51.000 Einwohner Stand 2025) ist die Große Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises Lörrach. Die gute Anbindung an die in ca. 2km Entfernung vorbeiführende Autobahn A98 ermöglicht es schnell mit dem PKW Richtung Basel, Freiburg i. Br. oder Rheinfelden zu fahren. Im Ort gibt es mehrere Kindergärten und Hauptschulen bzw. Werkrealschulen, eine Realschule, mehrere Gymnasien, eine Förderschule und die Duale Hochschule Baden-Württemberg.
Zum Einkaufen gibt es viele Möglichkeiten in der Innenstadt, fußläufig erreichbar, wie auch in den Stadtteilen. Zudem befinden sich im Umland diverse Direktvermarkter, die ihre Waren anbieten. Die einmalige Lage bietet eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten in der Region. Auch grenzübergreifend.
In Lörrach Stadtmitte gelegen, bietet dieses Haus eine zentrale Wohnlage. Die Lörracher Innenstadt ist von diesem Haus fußläufig erreichbar. Zum Bahnhof (S-Bahn Haltestelle Wiesentalbahn) sind es ca. 8 Minuten Fußweg (ca.500m). Die Wiesentalbahn verbindet die Lörracher Stadtteile, Basel und das Wiesental (bis Zell) miteinander).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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