3-Zimmer-Wohnung mit Blick über die Wiese

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
2.828,95 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
2.828,95 €
79541 Lörrach - Hauingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269QVAHL9V73

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Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Jahr 1914 vereint klassischen Altbaucharakter mit einer großzügigen Raumaufteilung und viel Gestaltungspotenzial. Auf rund 76 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die ein angenehmes und luftiges Wohngefühl vermitteln. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung ist derzeit frei und eröffnet somit die ideale Gelegenheit, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Der Zustand der Wohnung wurde bei der Preisgestaltung berücksichtigt und bietet Ihnen die Chance, ein individuelles Zuhause mit ganz persönlichem Charakter zu schaffen. Eine vorhandene Einbauküche sowie ein Tageslichtbad bilden eine solide Grundlage. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Immobilie richtet sich an Liebhaber von Altbauflair mit Sinn für Kreativität und Gestaltung.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2017

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Preis/m²
2.828,95 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1914
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
185.29
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-02
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Keller
Die Highlights im Überblick:
* Wohnfläche: ca. 76 m²
* praktische Garage
* bezugsfreie Wohnung
* letzte Modernisierung: 2017
* Kunststoff/Isolierglas Fenster
* Tageslichtbad mit Badewanne
* praktischer Keller
* Einbauküche
* Heizung: Gas-Etagenheizung

Lagebeschreibung

Lörrach, eine Kreisstadt im Südwesten Baden-Württembergs, bietet mit ihrer idyllischen Umgebung und der Nähe zum Schwarzwald, dem Rheintal und der Schweizer Großstadt Basel eine einzigartige Lebensqualität. Die Stadt ist Teil des Trinationalen Eurodistricts Basel und liegt weniger Kilometer vom Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz entfernt.

Die Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an die Verkehrsmittel, mit einer Zugstation die in wenigen Gehminuten erreicht werden kann und eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in ca. 2,0 km Entfernung, was weniger als 5 Minuten Fahrtzeit bedeutet.

Für den täglichen Bedarf stehen zwei Supermärkte und zwei Bäckereien in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. In der näheren Umgebung finden sich drei Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und zwei Baumärkte. Bildungseinrichtungen wie eine Schule und ein Kindergarten sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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