Preisreduzierte Wohnung in Schweich – Stellplatz inklusive, erzielbare Bruttorendite ca. 4,65 %

Attraktive Maisonette-Eigentumswohnung mit Terrasse und Balkon im Zentrum von Schweich Preisreduzierung von 325.000 € auf 299.000 € Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit: Der Kaufpreis dieser attraktiven Eigentumswohnung wurde von ursprünglich 325.000 € auf 299.000 € (inklusive Stellplatz) reduziert. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten. Bereits sieben Wohnungen wurden innerhalb von nur drei Monaten erfolgreich an Eigennutzer und Kapitalanleger verkauft. Aktuell stehen nur noch zwei Einheiten zur Verfügung. Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine attraktive, frisch renovierte Eigentumswohnung über zwei Etagen im Herzen von Schweich. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die modernen Renovierungsmaßnahmen sowie die gelungene Kombination aus Balkon und großzügiger, sichtgeschützter Terrasse. Die Einheit ist sofort bezugsfertig und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Wohnfläche & Aufteilung Gesamtfläche: ca. 104 m² inklusive Balkon- und Nutzflächen Wohnfläche: ca. 95 m² Obergeschoss / Eingangsebene Geräumiger Eingangsbereich Gäste-WC Moderne Küche mit offenem Essbereich Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Untergeschoss Flur Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen, nicht einsehbaren Terrasse Kinderzimmer Tageslichtbad Großer Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum Ausstattung & Highlights Die Wohnung verfügt über einen eigenen, separaten Hauseingang und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Frisch renoviert und sofort bezugsfertig Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen Balkon mit Blick ins Grüne Großzügige, sichtgeschützte Terrasse Helle und freundliche Wohnräume Großer Hauswirtschaftsraum Eigener Hauseingang Stellplatz inklusive Zentrale Lage im Herzen von Schweich Renditeberechnung für Kapitalanleger Objektdaten Wohnfläche: 95 m² Kalkulierte Kaltmiete: 11,58 €/m² Stellplatzmiete: 60 € monatlich Kaufpreis: 299.000 € Mieteinnahmen Wohnung: 95 m² × 11,58 €/m² = 1.100 € monatlich Stellplatz: 60 € monatlich Gesamte monatliche Mieteinnahmen: 1.160 € Jährliche Mieteinnahmen: 13.920 € Bruttomietrendite 13.920 € ÷ 299.000 € × 100 = 4,65 % Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese moderne Maisonette-Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, zentraler Lage und solider Renditeperspektive. Sichern Sie sich eine der letzten verfügbaren Einheiten in diesem gefragten Wohnprojekt.

Sonstiges
Nach Absprache unter folgender Nummer 015906434110 HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die von der Firma Berens & Cie AG gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma Berens & Cie AG daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis