Geräumige Etagenwohnung mit Loggia und Carport-Stellplatz

In einer gepflegten Wohnanlage befindet sich diese Eigentumswohnung im Rendsburger Stadtteil Schleife. Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss gelegen und mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 87,44 m² ausgewiesen. Der Grundriss gibt zwei Schlafzimmer, ein kleines Zimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie einen Abstellraum und ein Gäste-WC vor. Alle Räume sind vom Flur aus zu begehen. Eine ins Grüne ausgerichtete Loggia, die vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist, komplettiert die Wohnung. Die Loggia ist mit einer Markise versehen. Die Schlafzimmerfenster verfügen jeweils über einen Außenrollladen. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit ca. 25 m² Nutzfläche sowie ein Carport-Stellplatz. Der Keller ist über einen Seiteneingang barrierearm zu erreichen. Zudem sind im Haus ein Trockenraum und ein Fahrradkeller für die Allgemeinheit vorhanden.

GUT ZU WISSEN

Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 388,- EUR zzgl. Stromkosten. Im Hausgeld sind 75,- EUR als Zuführung für die Instandhaltungsrücklage enthalten. Die umlegbaren Kosten belaufen sich auf rund 271,- EUR.

Die Wohnungsanlage wird durch eine Öl-Zentralheizung mit einer Anlagentechnik aus dem Jahr 2009 beheizt.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten, verteilt auf vier Hauseingänge mit je sechs Wohnungen.

Diese Eigentumswohnung wird bei einem Ankauf frei übergeben, so dass die Möglichkeit zur Eigennutzung besteht. Eine weitere, denkbare Nutzung wäre diese Wohnung zunächst zu vermieten, um so mit Hilfe von Mieteinnahmen Eigentum zu bilden und zu einem späteren Zeitpunkt die Wohnung selbst zu beziehen oder als reine Kapitalanlage.

Sonstiges
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Verfügbar ab 2026-06-02T00:00:00.000Z