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Eigentumswohnung als Kapitalanlage



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Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
96.900 €
Preis/m²
1.514,06 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
96.900 €
Preis/m²
1.514,06 €
24768 Rendsburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P7TSNIZQKT

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Objektbeschreibung

Vermietete Wohnung.

Die helle und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines soliden Rotsteingebäudes mit bequemem Aufzug, Keller, Gemeinschaftsräumen, Einbauküche, Balkon mit freiem Blick zum Eiderpark, Markise und modernem Wannenbad.

Ein einladender Flur-und Dielenbereich öffnet sich fließend zu einer geräumigen Küche von ca. 10 m², einem Schlafzimmer mit ca. 13 m² und einem hellen Wohnzimmer von ca. 23 m².

Lage:

Gesuchte Wohnlage von Rendsburg, nahe dem Eider-Wander-Weg, mit einer sehr guten Infrastruktur und allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Günstige Stadtbusanbindung. Gute Nord-Süd-Anbindung über die vorhandenen Autobahnen A7 - Hamburg-Flensburg und A 215 nach Kiel.

In 2023 wurden die Fahrstühle erneuert und in 2025 das Dach saniert.

Die Mieteinnahme beträgt ab 1.8. 395€ kalt, Nebenkostenvorauszahlung beträgt z.Zt. 270€

Das Objekt befindet sich in einer sehr guten Verwaltung.

Der Verkauf erfolgt durch den Eigentümer, also Provisionsfrei.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
96.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.514,06 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
186
Gültig bis
2028-11-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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