80 m² Wohnkomfort über den Dächern Rendsburgs - 3 Zimmer, Loggia & Aufzug

Bereits beim Betreten der gepflegten Eigentumswohnung mit ihrem vorgelagerten Windfang empfängt Sie eine lichtdurchflutete und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Auf rund 80 m² Wohnfläche eröffnet sie Paaren jeden Alters oder einer kleinen Familie mit einem Kind ein ideales Zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Wohnatmosphäre mit viel Platz zum Leben, Entfalten und Wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit ca. 14 m² und 13 m², ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche sowie einen praktischen Abstellraum und ein Wannenbad. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt in Kombination mit den Glastürelementen innerhalb der Wohnung für ein besonders helles und freundliches Ambiente, da auch die innenliegenden Bereiche vom natürlichen Tageslicht profitieren. Hochwertiger Stäbchenparkett im Flur, im Essbereich und im Wohnzimmer unterstreicht den gepflegten Charakter, während in den Schlafzimmern Teppichboden verlegt ist. Ein Teil der Fenster wurde bereits im Jahr 2015 erneuert. Der längs verlaufende Flur verbindet alle Räume auf angenehme Weise und geht fließend in den zentral gelegenen Essbereich über, der als Mittelpunkt der Wohnung dient. Zur linken Seite befindet sich die großzügig geschnittene Küche mit Einbauküche aus dem Jahr 2000, die mit viel Arbeitsfläche überzeugt und beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende bietet. Das ca. 19 m² große Wohnzimmer bildet das Herzstück des Wohnens. Von hier aus gelangen Sie auf die westlich ausgerichtete Loggia, die den Wohnraum harmonisch erweitert und insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden mit warmem Sonnenlicht begeistert. Eine bereits installierte Markise sorgt bei Bedarf für angenehme Beschattung. Ihr idealer Ort zum Entspannen und Abschalten. Die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das vollständig geflieste Wannenbad präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zusätzlichen Stauraum bieten Einbauschränke im Windfang sowie der Abstellraum, in dem sich auch der Sicherungskasten befindet. Ein Aufzug im Haus sorgt für komfortablen Zugang in die siebte Etage, während ein eigener Kellerbereich praktische Abstellmöglichkeiten schafft. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 568 €. Davon entfallen ca. 259 € auf die umlagefähigen Kosten sowie ca. 308 € auf die nicht umlagefähigen Kosten. Die Abrechnungen für das Betriebsjahr 2025 wurden seitens der Hausverwaltung bislang noch nicht erstellt. Ebenso steht das Protokoll der Eigentümerversammlung für das Jahr 2025 derzeit noch aus. Diese Wohnung überzeugt durch ihre solide Substanz, ihre Helligkeit und die durchdachte Aufteilung und wartet darauf, mit Ihren persönlichen Ideen in Ihren Wohlfühlort verwandelt zu werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 99.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.2, Distanz zur Autobahn: 12.6, Distanz zum Bus: 1.2