Startseite > Baden-Württemberg > Waldshut > Lottstetten > Wohnung kaufen Lottstetten Lottstetten > Exposé

Moderne Wohnung in ruhiger Lage von Lottstetten



teilen
Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
3.970,59 €
Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
3.970,59 €
79807 Lottstetten - Lottstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZKE53MV18B

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung in Lottstetten vereint kompakte Wohnqualität mit einer attraktiven Kapitalanlageperspektive. Auf rund 33,91 m² Wohnfläche präsentiert sich ein durchdachtes Raumkonzept, das besonders für Singles oder Paare eine angenehme und funktionale Wohnatmosphäre schafft. Das im Jahr ca. 1982 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude überzeugt durch seine nachhaltige Bauqualität und den gepflegten Gesamtzustand - eine verlässliche Grundlage für langfristige Wertbeständigkeit und überschaubaren Instandhaltungsaufwand. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum schafft, sowie einen zugehörigen Stellplatz, der bequemes und sicheres Parken gewährleistet. Die Wohnung ist bereits vermietet und generiert somit eine laufende Einnahmequelle - ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem unkomplizierten Investment mit stabilen Erträgen sind. Kaltmiete aktuell 590,00€ Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und Investmentpotenzial - ein attraktives Angebot in gefragter Lage.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 34 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
135.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.970,59 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86
Gültig bis
2030-05-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-05-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Lottstetten ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg und liegt idyllisch am Hochrhein, unmittelbar an der Grenze zur Schweiz. Die besondere Lage macht den Ort vor allem für Berufspendler nach Zürich, Schaffhausen oder Winterthur äußerst beliebt.

Die Gemeinde ist eingebettet in eine reizvolle Natur- und Flusslandschaft mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und Weinbergen. Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang des Rheins sowie in der umliegenden Natur bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Lottstetten verfügt über eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind vor Ort vorhanden. Weiterführende Schulen und ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Städten und sind schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Hochrheinbahn bestehen direkte Zugverbindungen in Richtung Schaffhausen und Waldshut, zudem ist die Anbindung an das Schweizer Straßennetz optimal. Der Flughafen Zürich ist in etwa 30-40 Minuten erreichbar.

Lottstetten verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zu wirtschaftsstarken Regionen der Schweiz und bietet damit eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 9 Fotos
    Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Lottstetten
    Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Lottstetten 79807 Lottstetten
    135.000 €
    Kaufpreis
    1.0
    Zimmer
    37 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Attraktive 1-Zimmerwohnung in Lottstetten - ideal für Singles oder Kapitalanleger
    Attraktive 1-Zimmerwohnung in Lottstetten - ideal für Singles oder Kapitalanleger 79807 Lottstetten
    135.000 €
    Kaufpreis
    1.0
    Zimmer
    32 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Attraktive Kapitalanlage: Gepflegte Etagenwohnung mit Balkon in Lottstetten
    Attraktive Kapitalanlage: Gepflegte Etagenwohnung mit Balkon in Lottstetten 79807 Lottstetten
    135.000 €
    Kaufpreis
    1.0
    Zimmer
    38 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Lottstetten

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Baden-Württemberg und Waldshut. Neben der Auswahl Immobilien Lottstetten gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Lottstetten.

Beliebte Stadtteile in Lottstetten