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Klein aber fein: 1-Zimmer-Aparment mit eigener Terrasse und Stellplatz

Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
119.500 €
Preis/m²
3.983,33 €
Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
119.500 €
Preis/m²
3.983,33 €
71640 Ludwigsburg - Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IN55NQQX35

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit Terrasse und Stellplatz

Objekt

Vermietetes Apartment in ruhiger, zentrumsnaher Lage Dieses gepflegte und voll möblierte 1-Zimmer-Apartment bietet Kapitalanlegern eine gute Gelegenheit zur Investition in eine solide und nachhaltig vermietbare Immobilie. ?? Objektbeschreibung: Durch den Um-/ Ausbau des UG ist dieses Apartment 2008 gebaut worden. Das Wohn-/Esszimmer hat Zugang zur eigenen Terrasse. Die Küche befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, Handwaschbecken und Toilette. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum und ein Stellplatz.

Sonstiges
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers und der Nachbarn und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab. Ich freue mich, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken. Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne - sie haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an. Ich freue mich auf Sie! Herzlich, Ihre Claudia Schweitzer Die Maklerin in Ihrer Nachbarschaft HINWEIS: Alle Informationen im Exposee beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposee kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Claudia Schweitzer Selbstständige Immobilienberaterin Conrad-Röntgen-Straße 19 74321 Bietigheim-Bissingen E-Mail: [email protected] Telefon: 0157 54154085 Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 30 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
119.500,00 €
Preis/m²
3983.33 €
Hausgeld
210€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.000,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
144.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-11-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-11-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Wohnfläche: ca. 30 m²
- Raumaufteilung: Wohn-/Schlafbereich, Küchenzeile, Bad
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC
- Abstellraum
- Möblierung: Vollständig ausgestattet
- Eigene kleine Terrasse
- Stellplatz

Gas-Zentralheizung von 2013

Lagebeschreibung

Ludwigsburg, eine charmante Stadt in Baden-Württemberg, liegt etwa 12 Kilometer nördlich von Stuttgart und gehört zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Die Stadt ist bekannt für ihr Residenzschloss, ihre barocken Gärten und die historische Architektur, die das Stadtbild prägen.

Ludwigsburg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit direktem Zugang zur Autobahn A81 und einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrssystem, das Busse und S-Bahnen umfasst. Der Hauptbahnhof Ludwigsburg verbindet die Stadt mit Stuttgart und anderen umliegenden Regionen.
Bildung und Freizeit:
Die Stadt verfügt über ein breites Angebot an Schulen, Hochschulen und kulturellen Einrichtungen. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportanlagen und ein vielfältiges gastronomisches Angebot.
Nachhaltigkeit:
Ludwigsburg setzt auf nachhaltige Mobilität und Energieversorgung. Projekte wie der Ausbau des Glasfasernetzes und der Fernwärme tragen zur Modernisierung der Stadt bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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