WEITBLICK: Anleger aufgepasst - 5% Rendite!

Willkommen in dieser gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss. Sie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, angenehmer Wohnatmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 53 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Wohnung, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die clevere Aufteilung sorgt für eine angenehme Wohnstruktur. Zu Ihrer rechten Seite befindet sich die separate Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Hier findet sich ausreichend Platz zum Kochen und für den täglichen Komfort. Direkt angrenzend liegt das Badezimmer, welches funktional gestaltet ist und sich in gepflegtem Zustand präsentiert. Weiter durch die Wohnung eröffnet sich das helle Wohnzimmer, der Mittelpunkt des Zuhauses. Durch die gute Raumaufteilung lassen sich Wohn- und Essbereich ideal kombinieren. Von hier aus gelangen Sie ebenso wie aus der Küche auf den Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Angrenzend befinden sich die beiden Schlafzimmer. Das größere Zimmer eignet sich ideal als ruhiges Hauptschlafzimmer, während das zweite Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und ist mit Laminat, sowie Fliesenböden ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 170 €. Besonders praktisch sind die zusätzlichen Stauraummöglichkeiten. Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile im Untergeschoss sowie ein weiterer Kellerraum auf dem Dachboden. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als eigenes Zuhause mit durchdachtem Grundriss, diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten in attraktiver Lage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 9, Distanz zum Flughafen: 42.43, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.91, Distanz zum Bus: 0.05