Attraktive Dachgeschosswohnung in Ludwigsburger Stadtlage

Die Lage in Ludwigsburg zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Die Innenstadt sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar, wodurch auch Pendler von einer guten Anbindung in Richtung Stuttgart profitieren. Grünflächen und Freizeitangebote in der Umgebung runden das attraktive Wohnumfeld ab. Diese Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1952 überzeugt mit rund 55 m² Wohnfläche in kompakter und gut nutzbarer Aufteilung. Das Objekt befindet sich in einem klassischen Mehrfamilienhaus und bietet durch die Lage im obersten Geschoss eine angenehme Wohnatmosphäre. Die klare Struktur eignet sich ideal für modernes Wohnen auf überschaubarer Fläche und spricht besonders Eigennutzer sowie Kapitalanleger an. Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 700 €, was jährlichen Mieteinnahmen von 8.400 € entspricht.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 55,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: Dach, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.80, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.50, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 1.50