Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - gepflegt, hell & startklar zum Einziehen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
3.307,69 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
3.307,69 €
71642 Ludwigsburg - Neckarweihingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HMU6RT4JM2

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Objektbeschreibung

Wohnen, wo es sich wohlfühlen lässt: Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung liegt in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit zwölf Parteien im beliebten Stadtteil Ludwigsburg-Neckarweihingen. Das 1965 erbaute Gebäude überzeugt durch seine harmonische Nachbarschaft und eine angenehme Wohnatmosphäre - ideal für alle, die ruhiges Wohnen in stadtnaher Lage schätzen. Die ca. 65 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und bieten helle, freundliche Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der gemütliche Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein und schafft eine wohnliche, offene Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Toilette ausgestattet, während die gepflegte Einbauküche inklusive Einbaugeräten alles bietet, was man für den Alltag braucht - hier fühlt sich jeder Hobbykoch sofort zuhause. Zur Ausstattung zählen Fliesen- und Laminatböden, eine Gaszentralheizung sowie moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2018. Teilweise sind noch doppelt verglaste Holzfenster aus 1988 vorhanden, die dem Zuhause einen charmanten, klassischen Charakter verleihen. Zwei Kellerräume sorgen für zusätzlichen Stauraum. Außerdem stehen im Haus ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt an der Straße vor dem Gebäude - bequem und alltagstauglich. Die gelungene Verbindung aus ruhiger Lage, gepflegter Ausstattung und sinnvoller Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option - sowohl für Singles und Paare als auch für Kapitalanleger, die auf ein solides Investment in gefragter Lage setzen möchten.

Sonstiges
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner Florian Grein

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Preis/m²
3.307,69 €
Hausgeld
252€
Provision
3,57%inkl.Mwst
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Kurze Angaben zum Objekt:

- Baujahr 1965
- 3-Zimmer-Etagenwohnung
- 65 m² Wohnfläche im 1. OG
- Ruhiges Mehrfamilienhaus in Ludwigsburg / Neckarweihingen mit 12 Parteien
- Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne und Toilette
- Fliesen und Laminatböden
- Gaszentralheizung
- doppelt verglaste Kunststofffenster aus 2018
- teilweise doppelt verglaste Holzfenster aus 1988
- 2 Kellerräume
- Einbauküche mit Einbaugeräten
- Gemeinschaft HWR im Keller
- Gemeinschaft Fahrradraum
- Parkmöglichkeiten direkt an der Straße

Aufteilung der Wohnfläche:
- Flur
- Tageslichtbad mit Badewanne und Toilette
- Einbauküche
- Kinderzimmer
- Abstellraum
- Wohn- und Essbereich Zugang Balkon
- Schlafzimmer

Baumaßnahmen
2023 Wohnung gestrichen
2018 Tageslichtbad
2018 Böden erneuert
2018 doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut
2018 Balkone saniert und Geländer erneuert
2018 Einbauküche
2018 Elektrik
2005 Fassade gedämmt
1988 doppelt verglaste Holzfenster
1988 Heizung

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Immobilie liegt im attraktiven Ludwigsburg/ Neckarweihingen . (Landkreis Ludwigsburg).

Das umliegende Gebiet bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Die meisten Geschäfte und Einrichtungen sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Neben den günstigen PKW Anbindungen in andere Stadtteile und der Ludwigsburger Innenstadt, sind auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen als gut zu bezeichnen.

Diverse Ausflugsziele rund um Ludwigsburg sind in wenigen Minuten mit dem Auto schnell erreichbar, wie z.B. das Mercedes-Benz Museum, der Wilhelma und dem Residenzschloss Ludwigsburg.

Autobahnverbindungen sind auch innerhalb von 10-15 Minuten zu erreichen.
Die nächsten Städte wie Stuttgart (15km) 30 Minuten oder Sindelfingen (37km) erreichen sie zwischen 35-40 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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