Aus Raum wird Möglichkeit - 4 Zimmer in Ludwigsburg für alle mit eigenen Wohnideen

Diese Wohnung erzählt noch nicht die perfekte Wohnstory - sie wartet auf jemanden, der sie schreibt. Betritt man das Wohnzimmer, wandert der Blick unweigerlich die Wendeltreppe hinauf und man merkt sofort: Hier steckt mehr drin als ein klassischer Standardgrundriss. Das Angebot richtet sich an Eigennutzer, die ihr Zuhause bewusst gestalten möchten. Mit ihrem offenen Wohn-/Essbereich und der cleveren Raumaufteilung bietet sie Paaren und kleinen Familien die Chance, aus einem renovierungsbedürftigen Objekt ein sehr persönliches Zuhause zu machen. Highlights: + Gepflegtes Wohnhaus + Großer individueller Gestaltungsspielraum + Grundrissanpassungen möglich + Gute Anbindung an ÖPVN und PKW + Sondernutzungsrecht Stellplatz (gegen geringe Gebühr) Dieses Zuhause ist kein fertiges Produkt, sondern ein Projekt mit viel Charakter - die richtige Wahl für alle, die Ideen haben und Freude daran, sie umzusetzen. Wer hier investiert, schafft sich nicht nur neuen Wohnraum, sondern ein Zuhause, das in jedem Detail zur eigenen Lebensweise passt. Die angebotene Immobilie wird im strukturierten Angebotsverfahren verkauft. Der hier angegebene Preis ist als Mindestgebot anzusehen. Ablauf des Angebotsverfahrens: Stufe 1 Sofern Sie sich für das Objekt interessieren, haben Sie die Möglichkeit, das Objekt im Zeitraum bis zum 29.08.2026 zu besichtigen. Besichtigungstermine können Sie mit Herrn Frank unter [email protected] vereinbaren. Nach der Besichtigung können sich Interessenten innerhalb einer Frist bis zum Freitag, den 11. September 2026 gerne bei uns melden und ihr Kaufangebot abgeben. Voraussetzung für ein gültiges Kaufgebot ist die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung. Stufe 2 Nach Ablauf der Angebotsfrist erhalten alle Bieter eine Rückmeldung. Der Verkäufer wird sich mit einem engeren Kreis der Interessenten in Verbindung setzen und (unter Nennung des aktuellen Höchstgebotes) die Möglichkeit geben, das eigene Angebot anzupassen. Die endgültigen Angebote müssen bis zum 22.09.2026 abgegeben werden. Stufe 3 Nimmt der Verkäufer ein Angebot an (Eigentümerzustimmung vorbehalten), kann ein notarieller Kaufvertrag geschlossen werden.

Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2025", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2025" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², 2 Etagen, Wohnungsnr.: 7