Großzügige Familienwohnung mit eigenem Garten und vielseitigen Möglichkeiten

In einer begehrten Hanglage von Ludwigsburg, nahe dem Sonnenberg und nur wenige Schritte von weitläufigen Feldern entfernt, erwartet Sie dieses großzügige Wohnerlebnis. Die im Erdgeschoss gelegene 4,5-Zimmer-Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume und ein offenes Gestaltungskonzept, das auf ca. 126 m² Wohnfläche viel Raum zur individuellen Entfaltung bietet. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang vom sonnigen Balkon in den eigenen Gartenanteil, eine private Oase, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2002 einer umfassenden Grundsanierung unterzogen, bei der sämtliche Leitungen, das Dach sowie die Fenster durch moderne, doppelt verglaste Einheiten ersetzt wurden. Auch die effiziente Gas-Zentralheizung stammt aus diesem Modernisierungszyklus und sorgt gemeinsam mit den hochwertigen Parkett- und Fliesenböden für ein behagliches Wohnklima. Drei komfortable Schlafzimmer und ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken bieten ideale Bedingungen für Familien oder anspruchsvolle Paare. Ein eigener Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, sowie praktische Nebenräume wie eine Abstellkammer, ein Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung kurzfristig bezugsfrei und bietet die seltene Gelegenheit, modernes Wohnen in einer ruhigen, naturnahen und dennoch exzellent angebundenen Lage zu genießen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2002
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z