Traumhafte Maisonettewohnung am Salonwald

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
5.625,00 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
5.625,00 €
71638 Ludwigsburg - Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265F5X6BHG3S

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Objektbeschreibung

Wohnquartier "Alleenhof Carré" Natur und Stadt hautnah erleben! Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem besonders gepflegten und modernen Mehrfamilienhaus und wurde im Jahre 2006 errichtet. Der besonders charmante Wohn-/Essbereich verleiht der Wohnung ein offenes und großzügiges Wohngefühl. Die geräumige Einbauküche bietet besonders viel Arbeitsfläche und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen großzügigen Schlafbereich, sowie einem großräumigen Vollbad und einem Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Auf Ihrem Südbalkon können Sie vom Alltagsstress entfliehen und die Sonnenabende ausklingen lassen. Die Wohnung ist gepflegt und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Ihnen steht ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Mehr Informationen im Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben. WICHTIG - Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 87,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Flughafen: 39.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.60, Distanz zur Autobahn: 4.60, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz vom Zentrum: 1.30

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
5.625,00 €
Hausgeld
400€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108.1
Gültig bis
2034-08-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Ludwigsburg hat rund 95.000 Einwohner:innen und ist einer der kulturellen und wirtschaftlichen Hotspots in der Region. Innovative Weltmarktführer, eine renommierte Kreativszene, prestigeträchtige Events, bezaubernde Sehenswürdigkeiten, vielfältige Gastronomie, erstklassige Bildungsangebote und international erfolgreiche Sportmannschaften: Die Barockstadt vereint Lebensgefühl mit Karriereoptionen und Wohnqualität.

Mehr als 25 Buslinien, ein Bahnhof mit Regional- und Fernzugverkehr, großzügige Fahrradwege und Anschluss an die A8: Ludwigsburg ist mit fast allen Verkehrsmitteln hervorragend zu erreichen. Auch die medizinische Versorgung, das Einkaufsangebot vor Ort sowie die Bildungseinrichtungen in der Stadt sind erstklassig und lassen kaum Wünsche offen.

Basketball-Arena, Hockeyplatz, Eishalle, Kletterpark, Fitnesscenter, Tanzschule, Yogastudio, Reitverein, Golfclub und Fußballverein: Ludwigsburg hat für fast jede Sportart eine passende Location, einen Club oder Verein. Auch die Natur rund um die Stadt ist einzigartig vielfältig: Weinberge, Naturschutzgebiete, Parks und Biotope laden zu Spaziergängen, Bootstouren, Radfahrten oder Joggingrunden ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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