WEITBLICK: Altbau. Zentral. Besonders.

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
379.000 €
Preis/m²
3.609,52 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
379.000 €
Preis/m²
3.609,52 €
71636 Ludwigsburg - West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F6KWHX4PN5

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung. Auf rund 105 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnambiente mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und durchdachten Details. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die hochwertige Ausstattung sowie harmonisch aufeinander abgestimmte Materialien verleihen den Räumen einen zeitlosen und eleganten Charakter. Die moderne Küche bietet optimale Voraussetzungen für komfortables Kochen und überzeugt mit ausreichend Arbeitsfläche sowie großzügigem Stauraum. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer modernen Ausstattung sowie einem angenehmen Wohlfühlambiente. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenflächen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und zum Entspannen im Freien einladen. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder einem gemütlichen Abend - hier genießen Sie ruhige Stunden im Freien. Auch das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Dies unterstreicht den insgesamt hochwertigen Eindruck der Immobilie. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz, der komfortables und unkompliziertes Parken ermöglicht. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 2, Distanz zum Flughafen: 38.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.21, Distanz zum Bus: 0.13

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
379.000,00 €
Preis/m²
3.609,52 €
Hausgeld
190€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
16.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,978 %
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 2,978 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
162
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-31
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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