64 qm Eigentumswohnung zentral gelegen in Ludwigshafen Mitte

Diese attraktive Eigentumswohnung in zentraler Lage von Ludwigshafen-Mitte stellt eine solide und langfristig interessante Kapitalanlage dar. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 und überzeugt durch eine klassische, gut vermietbare Grundrissgestaltung. Auf rund 64 m² Wohnfläche bietet die Einheit eine funktionale Aufteilung: Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Direkt im Eingangsbereich befindet sich auf der linken Seite das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne. Auf der rechten Seite liegen zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Küche mit Zugang zum Balkon. Dieser wurde verglast und bietet somit einen zusätzlichen Mehrwert in Form eines Wintergarten-ähnlichen Bereichs, der ganzjährig nutzbar ist und den Wohnkomfort deutlich erhöht. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine sofortige Einnahmesituation legen. Durch die gefragte Lage in Ludwigshafen-Mitte sowie die klassische Wohnungsgröße ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gegeben.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet Hausgeld 186,95 € + 25,05 € Erhaltungsrücklage Mieteinnahme / Monat  Die Objekt bezogenen Angaben stammen von Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden. Irrtümer bleiben vorbehalten. Grundsätzlich wird empfohlen einen Gutachter hinzuzuziehen.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen