Frei sofort Einziehen oder Super vermieten.

• Badewanne
• Etagenheizung
• Gepflegt
• Haustiere erlaubt
• Keller
• Personenaufzug
• Rollstuhlgerecht
• WG geeignet
• teilmöbliert

Sofort Vermieten oder Selbst.
Exklusives Wohnerlebnis über den Dächern der Stadt

Lichtdurchflutetes Raumwunder mit Weitblick & höchster Flexibilität
Dieses Objekt im 9. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses vereint urbanes Lebensgefühl mit einer Raumaufteilung, die ihresgleichen sucht. Auf knapp 100 m² erwartet Sie eine Wohnung, die durch ihre Helligkeit und die erstklassige Raumausnutzung besticht.

Objekthighlights auf einen Blick
Wohnfläche: Knapp 100 m² optimal geschnitten

Zimmer: 4 Zimmer (alle separat begehbar!)

Etage: 9. Obergeschoss mit beeindruckender Aussicht

Balkon: Großzügiger Südbalkon für maximale Sonnenstunden

Sanitär: 2 moderne Badezimmer

Verfügbarkeit: Ab sofort bezugsfrei (kein Mieter-Problem)

Lagerfläche: Eigene Abstellkammer & Kellerabteil

Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist ein wahres Platzwunder. Durch den durchdachten Grundriss ist jedes der vier Zimmer vom Flur aus direkt begehbar – ein entscheidender Vorteil, der die Immobilie sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Paare oder als hochwertige Wohngemeinschaft interessant macht.

Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon in optimaler Südlage. Genießen Sie hier Ihren Feierabend mit einem unverbauten Blick in die Ferne. Zwei separate Badezimmer sorgen für Komfort und einen reibungslosen Ablauf am Morgen.

Zusatzmerkmale & Komfort
Das Gebäude ist bestens auf moderne Mobilität eingestellt:

Fahrradkeller: Sicherer Platz für Ihre Räder.

E-Bike-Bereich: Spezielle Abstellmöglichkeiten für elektrische Räder.

Stauraum: Eine praktische Abstellkammer direkt in der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten ausreichend Platz für alles Nicht-Alltägliche.

Zur Urbanität trifft Lebensqualität
Die Wohnung befindet sich in einer strategisch hervorragenden Lage, die Ruhe und Stadtnähe perfekt kombiniert:

Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte.

Anbindung: Erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen – ideal für Pendler.

Freizeit & Natur: Trotz der zentralen Lage im Hochhaus laden Grünanlagen in der direkten Umgebung zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Panorama: Die Lage im 9. Stock garantiert Ihnen eine Distanz zum Straßenlärm und eine Aussicht, die man in tiefer gelegenen Etagen vergeblich sucht.

Rechtliche Hinweise

Anbieter: Kerngold Immobilien
Status: Die Immobilie ist leerstehend und kann sofort übernommen werden.

Wichtiger Hinweis: Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Irrtümer vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Maximale Rendite: Unter Vorbehalt können nahezu alle Kosten effektiv an Mieter weitergegeben werden. Als Profis zeigen wir Ihnen hier das nötige Know-how!

Energieausweis wird bereitgestellt bei der Besichtigung alle Daten unter Vorbehalt kerngold Immobilien

Negativ : Preiswerte miete 700 Kalt Euro !

Ihr Experte: Kerngold Immobilien
Vertrauen Sie auf jahrelange Erfahrung und Marktkenntnis.
Muktedir Özaltin – Ihr Immobilienberater und Makler.

Spezialist für Mediation (Erbstreitigkeiten/Scheidungen).

Ehem. Vorsitzender der Vermieter-Vereinigung Rhein-Neckar e.V. (Mitglied Haus & Grund).

Besichtigungen sind ab sofort möglich!
Sichern Sie sich dieses lukrative Objekt, bevor es jemand anderes tut.

Besichtigung nach Absprache erst Besichtigung

Flächendefinition sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt .
Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Aufteilung Gut, Wohnen LebenGute Raumaufteilung , Küche ,
Sonnige Zimmer Sonnenbalkon.... Ja.

Wohnen Leben WohlfühlenBesichtigungstermineBesichtigung nach Absprache erst Besichtigung

Energieausweis wird bereitgestellt bei der Besichtigung alle Daten unter Vorbehalt kerngold Immobilien
Flächendefinition sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt .
Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Bei Interesse rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine E-mail. Wir werden uns sofort bei Ihnen melden. Kerngold Immobilien
Inh :Muktedir ÖzaltinBesichtigungstermineNur nach Vereinbahrung
StichworteServiceleistungen: Hausmeiste
k.A.