Attraktive 2 ZKB mit Balkon und TG-Stellplatz

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
4.483,33 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
4.483,33 €
67061 Ludwigshafen am Rhein - Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TG39ELUPXY

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Objektbeschreibung

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage & gehobener Ausstattung Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen und barrierearmen Mehrfamilienhauses und bietet ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein. Die bereits im Kaufpreis enthaltene, hochwertige Einbauküche ist funktional und stilvoll zugleich. Das Tageslichtbad überzeugt durch seine moderne Ausstattung und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die gesamte Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die barrierearme bzw. altersgerechte Bauweise sowie der vorhandene Aufzug, der alle Etagen bequem erreichbar macht. Weitere Ausstattungsmerkmale: Abstellkammer Eigener Kellerraum Gemeinschaftlicher Waschraum Fahrradabstellraum Ein Tiefgaragenstellplatz mit vorhandenem Stromanschluss rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort. Wirtschaftliche Daten: Das monatliche Hausgeld beträgt 235 €, inklusive Heizkosten und Rücklagenzuführung. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf lediglich 58,69 € monatlich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
4.483,33 €
Hausgeld
235€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
64.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-07-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Stadtteil Ludwigshafen-Süd. Die Mundenheimer Straße überzeugt durch ihre zentrale Anbindung und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu mehreren Grün- und Erholungsflächen. Die bekannte Parkinsel mit ihren weitläufigen Spazierwegen entlang des Rheins, altem Baumbestand und hohem Freizeitwert ist nur wenige Minuten entfernt und zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Region. Auch weitere Grünanlagen und Parks im Umfeld bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Alltag.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraßen und Autobahnen ist hervorragend. Sowohl die Ludwigshafener Innenstadt als auch Mannheim und die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar sind schnell erreichbar.

Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit hohem Freizeit- und Erholungswert und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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