Sofort beziehbar! Maisonette-Wohnung mit großem Balkon

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
560.000 €
Preis/m²
4.409,45 €
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
560.000 €
Preis/m²
4.409,45 €
23570 Lübeck - Travemünde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2514D8TLS7KP

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Maisonette mit hochwertiger Ausstattung in Travemünde! Diese einzigartige Maisonettewohnung ist perfekt für alle, die auf der Suche nach einem modernen und hochwertigen Wohnobjekt in bester Lage des Ostseebades Travemünde sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumobjekt begeistern! Die Wohnung verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem in Ihr neues Zuhause bringt. Der durchdachte Grundriss der hervorragend geschnittenen Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Es erwarten Sie vier Zimmer, darunter zwei helle Schlafzimmer, ein Galeriezimmer und ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Balkon sowie ein modernes Duschbad. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung und das große Balkon, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zusätzlich steht ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung, der gegen einen Aufpreis von € 10.000,- erworben werden kann. Hinweis: Die Küche wird mit Anschlüssen geliefert.

Provisionshinweis
3,57% inkl 19% MwSt Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 40.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.94, Distanz zum Bus: 0.07

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
560.000,00 €
Preis/m²
4.409,45 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 8,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
8,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl 19% MwSt
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
55.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Nur 10 Min. fußläufig zum Strand und Stadtzentrum
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Neubau Erstbezug
- Terrassenwohnung mit Garten
- Moderne, geschmackvolle Ausstattung
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Terrasse
- Großzügiges Duschbad und Gäste-WC
- Aufzug
- Eigener Kellerraum
- Zusätzlicher Fahrradraum im Hanggeschoss
- Fußbodenheizung und Fernwärme
- Energieeffizienzklasse B
- Außenstellplatz kann für € 8.000,- erworben werden

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Lübeck-Travemünde, einem der beliebtesten Ostseebäder an der Lübecker Bucht. Travemünde verbindet maritimen Charme, eine hervorragende Infrastruktur und eine unvergleichliche Wohn- und Lebensqualität direkt an der Ostsee.

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Wasser: Der feinsandige Strand, die Promenade und der Yachthafen sind nur wenige Minuten entfernt und laden ganzjährig zu Spaziergängen, Sport oder entspanntem Genuss ein. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in bequemer Reichweite.

Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Mit dem Auto gelangen Sie in rund 20 Minuten nach Lübeck und in etwa einer Stunde nach Hamburg. Der Bahnhof Travemünde Strand ist schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung an Lübeck und das regionale Bahnnetz.

Travemünde ist nicht nur als Urlaubsort bekannt, sondern auch als begehrter Wohnstandort geschätzt - die Kombination aus Ostseeflair, maritimer Lebensqualität und guter Infrastruktur macht die Lage zu einer hervorragenden Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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