Moderne 3 Zimmer- Eigentumswohnung in Stadtparknähe

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
359.000 €
Preis/m²
3.739,58 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
359.000 €
Preis/m²
3.739,58 €
23568 Lübeck - St. Gertrud
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HC3EBEDHQ3

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

mit Dachterrasse und TG-Stellplatz

Objekt

Diese junge Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wakenitz und dem Lübecker Stadtpark, in einem massiv errichteten und gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten. Sie ist im 1. Obergeschoss gelegen und hat 3 Zimmer. Sie verfügt über ein Vollbad mit Tageslicht, eine freundliche und helle Küche, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein Büro. Das Highlight der Wohnung ist die ca. 36m² große Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Sie ist mit 18m² in der Gesamtwohnfläche von ca. 96 m² mit berücksichtigt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit Euro 514,00 inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage. Lassen Sie sich von der Wohnung selbst überzeugen und vereinbaren Sie gleich einen Termin!

Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisiert, nach Bestätigung der gesetzlich vorgeschriebenen Informationen zum Datenschutz, das vollständige Exposé inkl. Anschrift und weiterer Objektbilder. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2026-05-25T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-25T22:00:00.000Z
Kaufpreis
359.000,00 €
Preis/m²
4145.83 €
Hausgeld
514€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
75.7
Gültig bis
2035-06-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
ETW im 1. OG
Einbauküche
Vollbad mit Tageslicht
Gäste-WC
großzügige Dachterrasse in Nordost-Ausrichtung
Kellerraum
TG-Stellplatz
Eigenlandgrundstück

Lagebeschreibung

Die Hansestadt Lübeck, eine Großstadt im Norden Deutschlands mit reicher Geschichte und Kultur, bietet Ihnen eine einzigartige Lebensqualität. In dem Stadtteil Burgtor / Stadtpark, nur 1,7 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt, finden Sie unsere exklusive Etagenwohnung, die ideal für Senioren und ältere Menschen geeignet ist.

Die Wohnung bietet städtisches Flair und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 200 m entfernt und ist somit fußläufig erreichbar, während die nächste Zugstation in einer Entfernung von 3,6 km liegt. Auch die Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zwei Supermärkte, eine Bäckerei und ein Drogeriemarkt fußläufig erreichbar zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich drei Einkaufszentren und zwei Baumärkte in der näheren Umgebung.

Die Gesundheit steht an erster Stelle: Eine Arztpraxis und eine Arbeitsmedizin sind fußläufig erreichbar, während zwei Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt liegen.

Wenn Sie sich nach kulinarischen Genüssen sehnen, finden Sie ein Restaurant und ein Schnellrestaurant direkt vor Ihrer Haustür. Für die Abendstunden bietet sich eine Kneipe oder eine Bar in wenigen Gehminuten Entfernung an.

Zur Freizeitgestaltung bietet Lübeck eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Wasserpark und eine Galerie sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus befinden sich drei Sportzentren und drei Fitnessstudios in der Nähe. Drei Parks, die sich in wenigen Gehminuten Entfernung befinden, laden zum Spazieren und Entspannen ein.

In Lübeck, einer Stadt mit reicher Geschichte und Kultur, finden Sie in unserer Etagenwohnung die perfekte Kombination aus städtischem Flair, guter Anbindung und zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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