Direkt am Wasser, erste Baureihe mit Balkon und Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
665.000 €
Preis/m²
7.000,00 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
665.000 €
Preis/m²
7.000,00 €
23570 Lübeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LALAX5277X

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Objektbeschreibung

Diese großartige Wohnung direkt am Wasser in Travemünde mit frontalem Meerblick liegt in der Endetage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses auf einem großzügigen Grundstück in allerbester Lage. Sie betreten die Wohnung durch den Flur in das großzügige Wohn /Esszimmer mit Blick auf den schönen Balkon und direktem Blick auf die Ostsee. Die moderne Küche lädt mit neuwertigen Siemens-Geräten zum Kochen ein. Im Badezimmer mit Badewanne und modernem Waschtisch lässt es sich gut entspannen. Über die weiße Treppe erreichen Sie das Obergeschoß mit Schlafzimmer und Gästezimmer, die jeweils mit praktischen Einbauschränken ausgestattet sind. Auf dieser Etage befindet sich auch noch ein Duschbad. Vom Gästezimmer aus führt ein Ausstieg auf die geschützte Dachterrasse, auf der man die Abendsonne genießen kann. Weitere Pluspunkte der Wohnung sind: - 1 Tiefgaragenstellplatz - Alarmanlage - 1 Kellerraum - Gemeinschaftswaschküche mit Trocknungsmöglichkeit Die Immobilie ist besonders ansprechend und gepflegt. Sie wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt, aber auch eine Ferienwohnung oder eine Nutzung als Zweitwohnung ist denkbar.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 2.500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Gartenfläche: 2.000,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2010, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 42.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.42, Distanz zum Bus: 0.29

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
665.000,00 €
Preis/m²
7.000,00 €
Hausgeld
468€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3 %
3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100.9
Gültig bis
2028-06-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
Einbauküche
Elektrokamin
Balkonmöbel
Tiefgaragenstellplatz
Alarmanlage

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in Travemünde, direkt in erster Linie am Wasser in der Nähe des Golfplatzes (6 Minuten Fußweg) und des Lübecker Yachtclubs (3 Minuten Fußweg). in absolut exklusiver Lage.

In unmittelbarer Nähe finden Sie Parks und Grünflächen und Wanderwege am Meer, ideal für Spaziergänge und Entspannung.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Travemünde ist einer der schönsten und beliebtesten Urlaubs- und Wohnorte an der deutschen Ostseeküste. Die nähere Umgebung der Anlage hat sich im Laufe der Zeit zu der Top-Lage in Travemünde entwickelt. Das naturbelassene Brodtener Steilufer in Richtung Niendorf/Timmendorfer Strand ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, wie auch die weitreichende Strandpromenade.

Der Grünstrand mit Umkleidekabinen und mehreren überwachten Badestegen ist 300 Meter entfernt. Der nächste Sandstrand befindet sich in 500 Meter Entfernung, wo es ein FKK-Areal sowie einen ganzjährigen Hundestrand mit Deutschlands einzigem Hundebadesteg gibt. Zum großen feinsandigen Kurstrand geht man 800 Meter. 400 Meter sind es zum Golfclub Lübeck-Travemünde, dessen 27-Loch-Anlage als einer der schönsten Golfplätze in Norddeutschland gilt.

Lübeck besticht durch seine einzigartige Lage an der Trave und der Nähe zur Ostsee, die schnell erreichbar ist und zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die historische Altstadt mit ihren beeindruckenden Backsteingotikbauten und dem UNESCO-Weltkulturerbestatus ist mit Auto in 20 Minuten zu erreichen und lädt zu Erkundungstouren ein.

Dieser Standort vereint somit das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Privatsphäre eines Wohngebietes mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und kulturellen Highlights.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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