3-Zimmer ETW mit Dachterrasse in bester Lage von Lübeck - Zwischen Johanneum und St. Marien Kirche

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1997 errichteten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einer Wohnfläche von ca. 101 m². Ein besonderes Highlight bilden das großzügige Wohnzimmer sowie die ca. 7 m² große Dachterrasse, die der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre verleihen. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein freundlicher und einladender Eindruck. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft mit seinen guten Lichtverhältnissen den idealen Mittelpunkt des Wohnens. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein großzügiger Essbereich ihren Platz. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein komfortables Bett sowie großzügige Schranklösungen und lädt zum Wohlfühlen ein. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 7 m² große Dachterrasse, der sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet und den Wohnbereich angenehm ergänzt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2011 ausgestattet. Zur Ausstattung gehören ein Cerankochfeld, ein Backofen, ein Geschirrspüler sowie eine Dunstabzugshaube mit Umluftbetrieb und bieten eine solide Grundlage für den täglichen Gebrauch. Das gepflegte Duschbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Parkettböden in den Wohnräumen sorgen für eine warme und angenehme Atmosphäre, während Holzfenster mit Doppelverglasung das Gesamtbild harmonisch abrunden. Ein Ethanolkamin setzt im Wohnbereich einen besonderen Akzent. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zwei große Fahrradabstellräume zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 1997. Das Badezimmer verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung in Form einer Rücklaufheizung. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein komfortables Zuhause mit großzügigem Wohnbereich und attraktive Dachterrasse suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 23, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen