Moderne Maisonette-Wohnung mit kleinem Meerblick

In einer der beliebtesten Wohngegenden Travemündes gelegen, nur wenige Meter vom Strand entfernt und in unmittelbarer Nachbarschaft zum Golfplatz und dem Godewindpark, befindet sich diese Maisonette-Wohnung in einer ruhigen Wohngegend. Die Wohnung verfügt, auf 2 Etagen verteilt, über 2,5 Zimmer mit ca. 60 m² Wohnfläche und 2 Balkonen, die den Wohnwert erhöhen. Im 2.OG gelegen betreten Sie die offen gestaltete Wohnung und empfinden das Licht, das dank der großen Fensterflächen in Ecklage, den Raum durchfluten, als wohltuend. Die helle Einrichtung und Farbgestaltung des Interieurs harmonieren optimal. Der helle Kork-Boden, die weißen Wände und die nordisch inspirierte Möblierung lassen die Wohnung leicht und frisch wirken. Wohn- und Essbereich gehend fließend ineinander über, während die Küche zwar offen zum Tresen und dem Küchenbalkon angelegt ist, aber durch geschickt gesetzte Wandelemente optisch vom Wohnbereich getrennt ist. Die Küche verfügt über einen Geschirrspüler, Backofen und sogar eine Waschmaschine um Gänge in den gemeinschaftlichen Waschkeller zu erübrigen. Auf dem Balkon können Sie das Frühstück bereits im Sonnenschein, mit Blick auf das Meer und ins Grüne, genießen. Maßgefertigte Plisses sorgen, an heißen Tagen, für angenehme Temperaturen. Wenn es schnell gehen soll bietet der Küchentresen Sitzplatzmöglichkeiten für 2 bis 3 Personen. Darüber hinaus steht im Esszimmer ein gemütlicher Essplatz zur Verfügung. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu dem nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon, der sich ideal zum Relaxen eignet und sicht- und windgeschützt ist. Über die komfortable Treppe gelangen Sie auf die obere Etage. Treppe und obere Etage sind mit einem kuscheligen Teppichboden ausgelegt. Auf der oberen Etage, die zur Süd-West-Seite verglast ist, stehen ein Schlafzimmer und ein offener, als Büro oder Gästezimmer nutzbarer Raum zur Verfügung. Die neuen Veluxfenster sind mit elektrisch bedienbaren Außenrolläden versehen, die das Schlafzimmer abdunkeln können und für eine gute Wärmedämmung sorgen. In den offenen Galeriebereich und das Schlafzimmer wurde eine Holzdecke eingezogen, die den Raum gemütlich wirken läßt. Der entstandene Spitzboden ist über eine klappbare, maßgefertigte Dachtreppe, vom Schlafzimmer aus, begehbar und eignet sich ideal als zusätzlicher Stauraum. Das Haus wurde 1985 auf einem ca. 1000 m² großen Eigenland-Grundstück errichtet und mit einer Tiefgarage errichtet. Hier steht ein eigener Duplex-PKW-Stellplatz zur Verfügung, der den Komfort der Wohnung abrundet. Zeitgemäß gibt es auch einen Fahrradkeller, der ausschließlich den oberen drei Wohnungsparteien zugeorrdnet ist. Erwähnenswert ist, dass im Frühjahr die Heizungsanlage gegen eine moderne, hocheffiziente Gas-Hybridanlage getauscht wurde, die den Energieverbrauch optimiert und auch mit Wasserstoff betrieben werden kann. In dem monatlichen Hausgeld ( 512,93 €), das die Heizkosten etc. bereits beinhaltet, ist die Erhaltungsrüklage mit ca. 188,93 € inbegriffen. Diese Wohnung eignet sich sowohl als Erst-oder Zweitwohnsitz.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilien Grafenstein GmbH, Vorderreihe 18, 23570 Lübeck Travemünde, mittels einer eindeutigen Erklärung per Post, per Telefax an 49-(0)4052-806870 oder per E-Mail an [email protected] über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das nachfolgende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Widerrufsformular für den Verbraucher Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) - An : Immobilien Graefenstein GmbH Herrn Gfr. Peter Graefenstein Vorderreihe 18 23570 Lübeck Travemünde email: [email protected] - Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) - Bestellt am (*)/erhalten am (*) - Name des/der Verbraucher(s) - Anschrift des/der Verbraucher(s) - Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) - Datum (*) Unzutreffendes streichen

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