Traumhafte Altbauwohnung - saniert und in bester Lage von Lübeck

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
4.164,56 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
4.164,56 €
23558 Lübeck - St. Lorenz Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264CDVJ5Y34P

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Objektbeschreibung

Angeboten wird eine traumhafte und sehr gepflegte Altbauwohnung in bester Lage von Lübeck.

Es handelt sich um eine klassische Altbauwohnung mit sehr hohen Decken sowie schönen Stuckarbeiten.

Diese Immobilie wurde seit 2014 kontinuierlich modernisiert und renoviert.

Sämtliche Rohrleitungen und Kabel wurden ausgetauscht und erneuert.

Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2016.

Die Fassadensanierung wurde 2021 durchgeführt.

Eine neuwertige und schöne Küche ist im Kaufpreis ebenfalls enthalten.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
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Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
329.000,00 €
Preis/m²
4.164,56 €
Hausgeld
200€
Provision
Provision für Käufer: 3,57 %
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
- Hochwertige Einbauküche- Badezimmer neu- Fenster ausgetauscht- Heizungsanlage aus ca. 2016- Balkon- Fahrradkeller- AbstellraumKlingelanlage mit automatischem Türöffner und Video.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Lübecker Stadtteil St. Lorenz Süd, einer zentrumsnahen und gewachsenen Wohnlage westlich der historischen Altstadtinsel.Der Stadtteil ist geprägt von überwiegend gepflegter Mehrfamilienhausbebauung sowie einer guten Mischung aus Wohnen, Nahversorgung und städtischer Infrastruktur.Die Lübecker Altstadt mit dem Holstentor ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit. Auch der Hauptbahnhof Lübeck sowie der zentrale Busbahnhof (ZOB) befinden sich in fußläufiger Entfernung, wodurch eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr gewährleistet ist.Der Stadtteil St. Lorenz Süd liegt südwestlich der Altstadt und ist durch die Nähe zum Bahnhof sowie wichtige Verkehrsachsen wie Moislinger Allee, Fackenburger Allee und Lachswehrallee sehr gut angebunden. Diese verbinden das Gebiet schnell mit weiteren Stadtteilen sowie dem überregionalen Straßennetz.Darüber hinaus befinden sich im Umfeld zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Grünflächen, Kleingartenanlagen und Spazierwege entlang der Kanal-Trave bieten zudem Erholungsmöglichkeiten im direkten Umfeld.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale, urbane Wohnqualität mit kurzen Wegen in die Innenstadt, eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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