Gemeinsam wohnen. Entspannt leben - Maisonette zwischen Ostsee und Natur! Video-Rundgang bei YouTube

Die attraktive Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Reihenendhauses. Der großzügige, hell geflieste Eingangsbereich wird gemeinschaftlich genutzt und führt über eine Treppe bequem in die Wohnebene.

Schon beim Betreten entsteht der Eindruck, nicht nur eine Wohnung, sondern vielmehr ein eigenes Zuhause zu betreten: Ein einladender Flur, die offene Treppe ins Dachgeschoss sowie die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein großzügiges und wohnliches Ambiente.

Das L-förmig geschnittene Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich überzeugt durch Helligkeit und eine angenehme Aufteilung. Von hier gelangen Sie auf den sonnigen Südost-Balkon mit traumhaftem Blick ins Landschaftsschutzgebiet der Pötenitzer Wiek – ein idealer Rückzugsort, um Ruhe und Natur zu genießen.

Die moderne Einbauküche ist hell gestaltet, funktional ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich mit bis zu drei Sitzplätzen.

Das Badezimmer punktet mit einer komfortablen Größe, einer Badewanne sowie einer separaten Dusche. Helle Fliesen, weiße Sanitärobjekte und ein Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Praktisch: Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz.

Auf der ersten Wohnebene stehen Ihnen zudem ein Schlafzimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung, der sich ebenso als weiteres Schlafzimmer nutzen lässt. Eine massive, mit Teppich ausgelegte Betontreppe verbindet die beiden Etagen. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere lichtdurchflutete Zimmer mit schönem Ausblick – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Das Gebäude wurde 2002 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Instandhaltungszustand. Die Wohnung selbst wurde vor rund zehn Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand – hier können Sie ohne Aufwand sofort einziehen.

Details im Überblick
•Großzügige Maisonette im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Reihenendhauses (Baujahr 2002)
•Wohnfläche ca. 92?m² nach DIN; Nutzfläche ca. 116?m²
•4-5 Zimmer, flexibel nutzbar
•L-förmig geschnittener Wohnbereich mit separatem Essplatz
•Zugang zum sonnigen Südost-Balkon
•Herrlicher Blick ins Grüne – direkt ins angrenzende Landschaftsschutzgebiet zur Pötenitzer Wiek
•Moderne, helle Einbauküche im zeitlosen Design, ausreichend Stauraum und Platz für einen kleinen Essbereich
•Großzügiges, hell gefliestes Bad mit Wanne und separater Dusche, Fenster für Tageslicht und Belüftung sowie Waschmaschinenanschluß
•1. Obergeschoss mit Schlafzimmer und Abstellraum (auch als Schlafzimmer zu nutzen)
•Massive Betontreppe ins Dachgeschoss, wohnfreundlich mit Teppich belegt
•2 helle Zimmer im Dachgeschoss
•Böden in Küche und Bad hell gefliest
•Fußboden in Wohnzimmer und Flur sowie den Schlafräumen im Obergeschoss mit Buchenholzlaminat ausgelegt
•Schlafzimmer und Abstellraum mit wohnlichem Teppich ausgelegt
•Äußerst gepflegte Wohnung, vor zehn Jahren umfangreich renoviert mit einer sehr guten Instandhaltung – bereit zum sofortigen Einzug.
•Pkw-Stellplatz inklusive; im Kaufpreis mit 5.000,00 Euro berücksichtigt
•Optimal als Erstwohnsitz, attraktives Objekt für Kapitalanleger
•Ferienvermietung gemäß Bebauungsplan leider nicht gestattet; eine Nebenwohnung ist zulässig.


Ferner heißen wir Sie herzlich willkommen zum Video-Rundgang bei YouTube

https://youtube.com/shorts/RBvvc7grJw

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