3 Zimmer-Wohnung mit Weitblick

Eine Eigentumswohnung, hell, gepflegt und vor allem mit " Weitblick". Zum Verkauf steht eine Wohnung in Lübeck St. Jürgen in einer ruhigen Wohnanlage im 3. Obergeschoss. Aufzug (neu aus 2025) bis zum Keller/Tiefgarage ist vorhanden. Insgesamt stehen auf ca. 87 m² Wohnfläche 3 Zimmer zur Verfügung. Die Küche hell und gepflegt. Alle Elektrogeräte 2024 erneuert inkl. Induktionsherd. Das Gäste WC und Badezimmer ebenfalls ansprechend modern. Hier müssen Sie nichts investieren. Vom Wohnzimmer (ca. 23 m² Bambus-Parkett) geht es zum Balkon. Durch die Ecklage haben Sie hier eine perfekte Süd- und West-Ausrichtung, somit Sonne fast den ganzen Tag.... und der Ausblick.... herrlich, so lässt es sich aushalten. Nicht vergessen möchte ich den Kellerraum und den Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnanlage ist gepflegt und wird laufend instand gehalten. Dach, Fenster, Fahrstuhl wurden erneuert; Wärmeverbundsystem vorhanden. Balkone bei Bedarf. Aktuell laufen Planungen, die Wasser-/Abwasserleitungen zu erneuern. Das Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt mtl. Euro 324,- (davon umlagefähig Euro 261,-) zzgl. Rücklage mtl. Euro 223,- Insgesamt somit mtl. Euro 547,-.

Sonstiges
Wenn Sie mehr über diese Immobilie erfahren möchten, keine Scheu, setzen Sie sich - am besten per Internet - mit mir in Verbindung. Ich bitte um Verständnis, dass ich Anfragen nur mit vollständigem Namen, Anschrift und Tel. Nr. beantworten kann. E-mail Adresse beschleunigt natürlich die Bearbeitung. Vielen Dank. Daneben sind wir gerne bei der Beschaffung der Finanzierung inkl. aktueller Fördermittel behilflich. HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jörg Hambach Selbstständiger Immobilienberater Heinrich-von-Ohlendorff-Straße 11 22949 Ammersbek E-Mail: [email protected] Telefon: 0171 5284814 Aufsichtsbehörde: Gemeinde Ammersbek Internet: www.ammersbek.de Anschrift: Am Gutshof 3, 22949 Ammersbek

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen