Attraktive barrierefreie Kapitalanlage in Bestlage

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Sockelgeschoss einer im Jahr 2000 errichteten Wohnanlage im beliebten Lübecker Stadtteil St. Lorenz.

Mit einer Wohnfläche von rund 81 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer eigenen Terrasse bietet die Wohnung ein komfortables und zugleich barrierearmes Wohnumfeld.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Neben drei gut geschnittenen Zimmern stehen eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und schafft damit einen angenehmen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. On Top steht ein Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung ist insgesamt barrierefrei gestaltet und verfügt über unterschiedliche, wohnliche Bodenbeläge aus Fliesen, Linoleum und Parkett. Die gepflegte Ausstattung sowie die funktionale Raumaufteilung machen die Immobilie besonders für die Zielgruppe des betreuten Wohnens interessant. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 34 barrierefreie Appartements mit Wohnflächen zwischen ca. 51 und 94 m². Den Bewohnern stehen unter anderem ein Atrium und Gemeinschaftsraum für Klönschnack/Freizeitaktivitäten, Abstellmöglichkeiten für Elektro-Rollstühle und weitere Hilfsmittel sowie eine Tiefgarage zur Verfügung.

Ein besonderes Merkmal der Anlage ist das etablierte Serviceangebot der Vorwerker Diakonie. Dieses umfasst unter anderem spezielle Unterstützungs- und Serviceleistungen wie ein Notrufsystem. Die jeweiligen Leistungen sind durch die Bewohner bzw. Mieter über einen separaten Servicevertrag in Anspruch zu nehmen und entsprechend zu vergüten.

Für Kapitalanleger bietet die Wohnung aufgrund der speziellen Wohnform und der Ausrichtung auf betreutes Wohnen eine interessante Möglichkeit, in eine besondere und nachgefragte Wohnimmobilie zu investieren. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und bietet eine Nettokaltmiete i.H.v. 10.320,00 € p.a.

k.A.