Wohnung mit Balkon auf dem Priwall

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage auf dem Priwall. Auf dem Grundstück steht ein separates Fahrradhaus zur Verfügung, das eine geschützte Abstellmöglichkeit für Fahrräder bietet. Die Wohnfläche beträgt ca. 56?m² und verteilt sich auf zwei Zimmer, eine offene Küchenzeile zum Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Flur. Der Balkon ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet bereits jetzt angenehme Stunden im Freien. Ein Abstellraum auf dem Dachboden sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl, wodurch die Wohnung barrierefrei erreichbar ist. Ein PKW Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1998 erbaut und umfasst insgesamt 34 Wohneinheiten im Haus 16. Der Miteigentumsanteil der Wohnung beträgt 161/10.000stel. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit eine stabile Einnahmesituation. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 680?€, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 8.160?€. In den vergangenen Jahren wurden im Badezimmer das Waschbecken sowie das WC erneuert, was den Pflegezustand der Wohnung zusätzlich verbessert. Hinweis: Zur Wahrung der Privatsphäre wurden einzelne Bildbereiche mithilfe KI - gestützter Bildbearbeitung angepasst bzw. persönliche Gegenstände digital entfernt.

Sonstiges
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 680?€, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 8.160?€.

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.89, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 9.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 2.80, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.49, Distanz vom Zentrum: 2.00