Eigentumswohnung in beliebter Lage von Lübeck - in direkter Uninähe

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Der geräumige Wohn-und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der einen schönen Blick in gepflegte Grünflächen bietet. Neben dem großzügig geschnittenen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Arbeits-oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche sowie einer kleinen Essecke ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Duschbad mit Toilette. Zusätzlichen Stauraum bieten Abstellflächen auf dem Dachboden sowie ein Kellerraum. Die Wohnung eignet sich wunderbar für Selbstnutzer und Kapitalanleger. Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 30.11.2057.

Sonstiges
Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen zukommen und stellen Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Pflichtangaben Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Erdgas Endenergieverbrauch: 157,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Provisionshinweis: Jeweils 3 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sind im Erfolgsfall durch den Käufer und Verkäufer zu entrichten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1