Lichtdurchflutet, grün und voller Potential - Gestalten Sie Ihr neues Zuhause!

Willkommen in Ihren neuen vier Wänden! Diese helle und optimal geschnittene 3 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine freundliche Atmosphäre, einen herrlichen Ausblick und viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen.Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, der – ebenso wie das Wohn- und Schlafzimmer – mit einem pflegeleichten Laminatboden in warmer Holzoptik ausgestattet ist. Ein kleines Highlight ist der großzügige, deckenhohe Einbauschrank in der Diele, der Alltagsgegenstände elegant verschwinden lässt. Das Wohnzimmer präsentiert sich überaus großzügig; breite Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und eine in sanftem Grün abgesetzte Akzentwand verleiht dem Raum eine frische Note. Auch das geräumige Schlafzimmer profitiert von großen Fenstern und bietet ein wunderbar ruhiges Ambiente zum Entspannen.Neben den bereits gepflegten Wohnräumen bietet diese Wohnung an entscheidenden Stellen spannendes Gestaltungspotenzial. Die Küche, die fließend in einen gemütlichen Essbereich übergeht, sowie das Badezimmer entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und bedürfen einer Erneuerung. Hier haben Sie die einmalige Chance, moderne Raumkonzepte umzusetzen, Ihre Traumküche zu integrieren und eine zeitgemäße Wellness-Oase zu erschaffen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Kinderzimmer, das sich ebenfalls in einem modernisierungsbedürftigen Zustand befindet. Ob als fröhliches Spielzimmer, ruhiges Home-Office oder kreativer Hobbyraum – hier können Sie den Raum von Grund auf neu definieren und ausstatten.erwartet Sie direkt am Essbereich: Durch eine verglaste Tür betreten Sie den sonnigen Balkon. Dieser Außenbereich bietet einen herrlichen Platz für eine kleine Sitzgruppe an der frischen Luft. Der Blick fällt dabei in die üppigen Kronen hoher Bäume und öffnet sich über große Rasenflächen, geschwungene Spazierwege und kleine Hecken, was die ruhige, gepflegte Wohnlage unterstreicht.Ob als großzügiges Zuhause für Paare oder als familientaugliches Projekt – diese Wohnung punktet durch ihren hervorragenden Schnitt, die herrliche Aussicht und die Chance, die Räumlichkeiten exakt nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit handwerklichem Geschick und frischen Ideen erwecken Sie dieses Raumwunder zu neuem Leben und schaffen sich ein Zuhause mit ganz persönlicher Handschrift!DETAILS IM ÜBERBLICK-3 Zimmer, ca. 85,72 m² Wohnfläche, 2. OG-Funktionales Raumkonzept-Große Fensterflächen für freundlich, helle Räume-Süd-Loggia mit Blick in Baumkronen und Gartenanlage-Gepflegter Zustand mit Innenausstattung aus klassischen Elementen und zeitgemäßen Auffrischungen-Weiße Innentüren und Zargen mit modernen Edelstahl-Drückergarnituren-Wohn- und Schlafraum, Flur und Diele mit hellem Laminatboden in ansprechender Holzoptik; Küche mit Laminat in Buchenholzoptik-Küche mit Essbereich-Einbauküche im klassischen Holzdekor und sämtlichen E-Geräten, Kühl-Gefrierschrank als Solitär-Wannenbad mit Fenster, weißen Sanitärobjekten und Anschluss für Waschmaschine, Boden weiß gefliest und Wände halbhoch mit grünen Fliesen ausgestattet.-Abstellraum als mehrtüriger, raumhoher Einbauschrank hergestellt-Fahrstuhl vom Keller bis in die oberste Etage-Gegensprechanlage. Kabel-TV bzw. Digital-TV. Rauchwarnmelder-Trockenraum für die gemeinschaftliche Nutzung. Fahrradkeller-Zur Wohnung gehört ein Kellerraum-Freie öffentliche Parkplätze vor dem Haus. Alternativ kann ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden-Renovierung von Küche, Bad und drittem Zimmer im Kaufpreis berücksichtigt.