Strandnahes, möbliertes Apartment in Travemünde - vielseitig nutzbar

In absolut gefragter Lage von Travemünde - nur wenige Gehminuten vom Ostseestrand entfernt und direkt am Godewindpark - befindet sich dieses modernisierte und komplett möblierte Apartment im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die ca. 34 m² große Wohnung ist aktuell erfolgreich in der Ferienvermietung etabliert und bietet Kapitalanlegern eine sofort nutzbare Einnahmequelle. Durch die kompakte, funktionale Raumaufteilung sowie die attraktive Lage nahe Strand und Promenade ist eine nachhaltige Nachfrage nach Ferienunterkünften in diesem Segment gegeben. Der helle Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum sonnigen Süd-/West-Balkon schafft eine hohe Aufenthaltsqualität - ein entscheidender Faktor für gute Bewertungen und Wiederbuchungen. Die Wohnung wurde 2020/2021 umfassend renoviert und hochwertig möbliert, sodass kein unmittelbarer Investitionsbedarf besteht. Die moderne Einbauküche sowie das stilvoll gestaltete Duschbad entsprechen heutigen Ansprüchen von Feriengästen. Der gepflegte Gesamtzustand der Wohnung ermöglicht einen nahtlosen Übergang der bestehenden Vermietung. Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Das Erbbaurecht läuft bis zum 30.04.2071. Die jährliche Erbpacht beträgt 408,20 €. Die langfristige Restlaufzeit bietet Investitionssicherheit und ist bei der Kaufpreisgestaltung entsprechend berücksichtigt. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal der Anlage ist der großzügige Wellnessbereich mit Innen- und Außenpool, Fitnessraum und Sauna sowie parkähnlicher Gartenanlage. Die Nutzung dieser Einrichtungen ist ausschließlich den Eigentümern vorbehalten - ein Qualitätsmerkmal, das zur Wertstabilität der Immobilie beiträgt. Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.