Lichtdurchflutete Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Südbalkon

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
355.000 €
Preis/m²
4.127,91 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
355.000 €
Preis/m²
4.127,91 €
23570 Lübeck - Travemünde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y2YPIBFS3B

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Nur einen Katzensprung zur Vorderreihe!

Objekt

Zentral wohnen und die Sonne auf Ihrem großzügigen Südbalkon genießen! Diese charmante Etagenwohnung in Lübeck- Travemünde wartet bereits auf Sie! Über ein geräumiges Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss. Sie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 86 m² und ist ideal für Einzelpersonen oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und einem separaten Gäste-WC. Die offene Küche wirkt einladend und gemütlich. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit der riesigen Fensterfront wird Sie begeistern. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der 12 m² große Südbalkon mit Markise und traumhaften Blick in den Gemeinschaftsgarten mit eigenen Obstbäumen. Nicht unerwähnt bleiben sollte die Möglichkeit, einen Abstellraum innerhalb der Wohnung und einen geräumigen Keller zu nutzen, was ideal für die Lagerung von Gegenständen ist. Außerdem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zu unserem Immobilienangebot, der den Komfort des bequemen Parkens erhöht. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Also zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Sonstiges
Lassen Sie sich von dieser ansprechenden Wohnung in besonderer Lage in unserem Besichtigungstermin überzeugen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
355.000,00 €
Preis/m²
4.127,91 €
Hausgeld
506€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85
Gültig bis
2028-06-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Eigentumswohnung Baujahr ca. 1996
kleine Eigentümergemeinschaft mit 6 Parteien
3 Zimmer auf ca. 86 m²
großer Südbalkon mit Markise
Gemeinschaftsgarten mit Obstbäumen
Gäste WC und Duschbad
Tiefgaragenstellplatz
Im Hausgeld der Wohnung von 506,- € sind bereits Heiz- und Wasserkosten enthalten. Für die Garage fallen 12,- € monatlich an.

Lagebeschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage in Travemünde und ist fußläufig von der Vorderreihe entfernt.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend, die jedoch nicht zu weit von den wichtigsten Einrichtungen entfernt ist. Die nächstgelegene Zugstation, Lübeck-Travemünde Hafen, ist rund 300 m entfernt und optimal erreichbar. Ebenso ist die Bushaltestelle Kurgartenstraße nur wenige Schritte entfernt. Für den täglichen Bedarf bieten sich Supermärkte wie Haferkorn, EDEKA und PENNY Travemünde an, die alle fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie Rossmann und mehrere Apotheken in der Nähe.

Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung sind vielfältig und bieten eine gute Ausbildung für alle Altersgruppen. Eine Grundschule ist fußläufig erreichbar, während eine Schule und eine Hochschule mit dem Fahrrad erreicht werden können. Auch Kindergärten sind in der Nähe vorhanden und mit dem Fahrrad erreichbar.

Für die Gesundheit und das Wohlbefinden gibt es in der Umgebung einen Zahnarzt, zwei Apotheken und mehrere Ärzte. Die Gastronomie in Travemünde ist vielfältig und bietet eine Auswahl an Restaurants, Kneipen und Bars. Ein Restaurant, eine Kneipe und eine Bar sind fußläufig erreichbar und bieten eine gute Auswahl an Essen und Trinken.

Die Freizeitaktivitäten in der Umgebung sind vielfältig und bieten etwas für jeden Geschmack. Ein Museum, ein Freizeitpark, Turnhalle Stadtschule, Kletterwald Travemünde und der Travemünder Tennis- und Hockeyclub e. V. sind nur einige der vielen Möglichkeiten, die in der Nähe der Immobilie zu finden sind. Für die Naherholung gibt es Parks wie den Doktor-Heinrich-Zippel-Park, den Orkney-Park und den Godewindpark, die alle leicht erreichbar sind. Alles in allem bietet die Etagenwohnung eine gute Mischung aus Ruhe, Kultur und Freizeitaktivitäten und ist somit ein idealer Wohnort für Menschen, die eine gute Balance zwischen Arbeit und Freizeit suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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