Geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in Lüdenscheid-Gevelndorf

In beliebter Wohnlage von Lüdenscheid-Gevelndorf steht im 2. Obergeschoss diese großzügige ca. 90 m² große Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Eigentumsanlage wurde im Jahre 1973 errichtet und teilt sich auf in insgesamt 11 Wohnungen. Über das breite, angenehm zu laufende Treppenhaus gelangen Sie nach einigen Stufen in Ihre neue Eigentumswohnung, welche schon im Dielenbereich durch ihre Großzügigkeit zu beeindrucken weiß. Hier bietet sich reichlich Platz für Garderobe und Schuhschränke. Von hier aus erschließen sich sämtliche Räume, wie das Herzstück - Das Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche und Abstellkammer besticht mit großen Fensterfronten und einem Parkettboden. Von hier aus gelangen Sie auf den ersten von zwei Balkonen, welcher einen herrlichen Blick in den grünen Garten der Eigentumsanlage bietet. Vom Schlafzimmer aus, auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnbereichs gelegen, betreten Sie den zweiten großen Balkon mit Fernblick über Gevelndorf. Hier haben Sie also künftig die Qual der Wahl für welche Seite Sie sich entscheiden. Komplettiert wird das räumliche Angebot mit dem Kinderzimmer mit großem Einbauschrank und dem großen Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Auch die Waschmaschine findet hier Ihren Platz und vermeidet somit lange Wege in den Keller. Auf der untersten Ebene im Haus steht Ihnen neben einem gemeinschaftlichen Trockenraum noch ein separater Kellerraum für Ihr Hab und Gut zur Verfügung und rundet das Angebot somit optimal ab. Eine Garage oder Stellplatz sind nicht Bestandteil diese Angebots. Parkflächen befinden sich aber direkt entlang der Straße und ermöglichen so im Idealfall kurze Wege zum Hauseingang.

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen