Charmante Dachgeschosswohnung in Lüdenscheid: 3 Zimmer, Balkon und Aufzug warten auf Sie!

Entdecken Sie diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in zentraler Lage der Lüdenscheider Innenstadt, die eine gelungene Symbiose aus modernem Wohnkomfort und großzügigen Außenflächen bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben mit einem Hauch von Ruhe verbinden möchten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher hervorragend als attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Nähere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse selbstverständlich gerne zur Verfügung. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der ein einladendes Wohngefühl vermittelt. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zu einer großen Terrasse und einer Loggia, die mit Blick auf den ruhigen Innenhof zum Entspannen einlädt. Die großen Fenster sorgen nicht nur für eine angenehme Lichtdurchflutung, sondern bieten auch eine herrliche Aussicht, die das Wohlfühlambiente unterstreicht. Neben dem Hauptbadezimmer verfügt die Wohnung über ein praktisches Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag sowie bei Besuch bietet. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der dazugehörige Dachboden mit ca. 60 m² Fläche. Dieser bietet Ihnen viel zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - sei es für Stauraum, ein Home Office oder einen möglichen Ausbau zu weiterem Wohnraum. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984, das durch eine harmonische Nachbarschaft und eine angenehme Atmosphäre besticht. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, der bequem über das Treppenhaus zu erreichen ist. Zudem führt der Aufzug direkt in den Kellerbereich, wo sich die gemeinschaftliche Waschküche befindet. Ein besonderes Komfort-Feature ist die Fußbodenheizung, die für eine wohlige Wärme in der gesamten Wohnung sorgt. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der optional erworben werden kann und somit zusätzlich zur Wohnqualität beiträgt. Diese Dachgeschosswohnung vereint urbanen Lebensstil mit einem hohen Maß an Wohnkomfort und bietet Ihnen eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Lagen Lüdenscheids. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Katharina Döring Klostereichen 21, 59759 Arnsberg Tel.: +49 175 2471148 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024