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Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
1.935,06 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
1.935,06 €
58509 Lüdenscheid - Lüdenscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NYNQE4DM4N

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Lüdenscheid / Oeneking bietet Ihnen ein lichtdurchflutetes Zuhause in sehr gepflegter Lage. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1981 und präsentiert sich aktuell in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung verteilt auf ca. 77 qm und lichtdurchfluteten Räumen. Der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon - ideal...

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
149.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1935.06 €
Provision
+3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
169
Gültig bis
2029-04-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-04-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
* Balkon: vorhanden
* Baujahr: 1981
* Boden: Fliesen/ Parkett
* Dach: Flachdach
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Kunststofffenster
* Frei: ab 01.07.2026
* Grundstücksfläche: ca 1.091 qm
* Heizkörper: Fußbodenheizung
* Heizung: Gas- Zentralheizung
* Kellerraum vorhanden
* Massivbauweise
* Garage: vorhanden
* Warmwasser: über Heizung
* Wohnfläche: ca. 77 qm
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Lüdenscheider Stadtteil Oeneking. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung und einer gut ausgebauten Infrastruktur, was den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in einem gut angebundenen Umkreis. Die Lüdenscheider Innenstadt mit ihren vielfältigen Shopping- und Gastronomieangeboten ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie zügig zu den wichtigsten Verbindungsstraßen der Region. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Sport und Erholung im Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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