Wohnen mit Charme - 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage

*Kein Energieausweis, Objekt steht unter Denkmalschutz. Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes in zentraler Lage von Lüdenscheid. Auf ca. 87,63 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine gut nutzbare Raumaufteilung und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die 3,5 Zimmer eignen sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet eine angenehme Außenfläche. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit solider Ausstattungsqualität und ist ab sofort bezugsfrei. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Neben einer klassischen Vermietung sind auch möbliertes Wohnen oder Wohnen auf Zeit denkbar. Eine Kurzzeitvermietung ist gegebenenfalls möglich, sofern die rechtlichen und objektbezogenen Voraussetzungen erfüllt sind.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Stefan Chlodek Hörder Neumarkt 14, 44263 Dortmund Tel.: +49 173 6132825 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen