Maisonette-Eigentumswohnung mit Potential in bester Lage am Lüdenscheider Oeneking

In Bestlage des westlichen Stadtteils am Lüdenscheider Oeneking besteht die seltene Chance sich eine der Top Adressen der Stadt zu sichern. Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 98 m² und verteilt sich dabei auf zwei Etagen. Die Eigentumsanlage, welche im Stile von Reihenhäusern im Jahre 1973 errichtet wurde besteht aus nur sechs Einheiten. Über den seitlichen Treppenaufgang gelangen Sie zu Ihrer separaten Hauseingangstür, die Sie sich mit niemandem aus der Eigentümergemeinschaft teilen müssen. Das Erdgeschoss bietet in Ihrem neuen Zuhause den wohnlichen Bereich bestehend aus dem Wohn-/ Esszimmer mit großem Balkon (teils überdacht), der Küche, der Diele und einem Gäste-WC sowie dem angrenzenden Abstellraum. Im Dachgeschoss stehen Ihnen neben dem Elternschlafzimmer zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die je nach Bedarf als Kinder-, Arbeits,- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot optimal ab. Im Untergeschoss steht Ihnen die gemeinschaftliche Waschküche, welche Sie sich lediglich mit der Wohnung im Untergeschoss teilen müssen und Ihr eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Verkäufer haben die Wohnung seit der Errichtung stets bewohnt und gepflegt, sodass sich die üblichen Gewerke auf dem Stand von damals befinden. Für die heutige Zeit sind daher für den Käufer umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen einzukalkulieren, welche bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt wurden. Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin und überzeugen sich mit uns vor Ort vom Potential Ihrer neuen Eigentumswohnung.

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen