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Exklusiv in Ebensberg Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern KfW 40



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Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
469.000 €
Preis/m²
4.885,42 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
469.000 €
Preis/m²
4.885,42 €
21337 Lüneburg - Lüne-Moorfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24DILGBVRFQH

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Diese exklusive Immobilie präsentiert ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier eleganten Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von 432,90 qm setzt sie neue Maßstäbe für gehobenes Wohnen. Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten Gesamtwohnfläche von 432,90 qm Baubeginn: 2025 Fertigstellung: 2026 Besonderheiten: Lüftungsanlage, Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe.

Raumaufteilung

Moderne Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von 95,55 qm. Idealer Grundriss: großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer und Gästebadezimmer Hochwertige Materialien von namhaften Herstellern wie: Geberit, Hans Grohe, Busch-Jaeger, Vallox und Samsung Nachhaltiges Wohnen: Lüftungsanlage, Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe, AfA von 8% durch KFW 40 möglich

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Sonstiges: Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.885,42 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie in der Erbstorfer Landstraße 30a beeindruckt durch ihre herausragende Lage, die eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und der naturnahen Ruhe bietet. Inmitten der reizvollen Umgebung von Lüneburg gelegen, vereint diese Adresse geschickt die Annehmlichkeiten des Stadtlebens mit der Gelassenheit eines malerischen Wohnviertels. Die Nähe zur Stadt ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten, während die entspannte Atmosphäre der Erbstorfer Landstraße Raum für Erholung
und Rückzug bietet. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen
– die pulsierende Vielfalt von Lüneburg und die Ruhe eines idyllischen Wohnortes.

Entfernungen:
Stadtzentrum Lüneburg: 5 km
Stadtzentrum Hamburg: 55,8 km
nächste Einkaufsmöglichkeit: 1,9 km
nächste Bushaltestelle: 0,12 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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