Modernisierte 3-Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen und Garage

Ein wichtiger Hinweis vorweg: Wenn Sie sich für diese attraktive Wohnung interessieren, freuen wir uns auf Ihre Kontaktdaten, um Ihnen dann weitere Fotos und den virtuellen Rundgang zuzumailen, damit Sie ganz bequem an Ihrem Bildschirm schon vor dem persönlichen Besichtigungstermin durch die Wohnung gehen können! Die Wohnanlage mit ihrer markanten terrassenförmigen Architektur befindet sich mitten in einem gewachsenen Wohngebiet im beliebten Lüneburger Stadtteil Kaltenmoor. Hier verbindet sich komfortables Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen praktisch vor der Haustür: Supermärkte wie Penny und Lidl, Rossmann, Apotheke, Bäckerei sowie mehrere Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Das Ensemble selbst überzeugt durch seine offene Bauweise und eine freundliche Atmosphäre. Ein kleines Café im Erdgeschoss verleiht dem Gebäude zusätzlichen Charme und sorgt für ein lebendiges, zugleich entspanntes Umfeld. Über einen separaten Eingang gelangt man in das zweite Obergeschoss, wo sich diese lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe. Angrenzend befindet sich ein separates Gäste-WC mit praktischem Waschmaschinenanschluss. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich in L-Form. Dank der sonnigen Südausrichtung, großer Fensterflächen und des direkt vor dem Wohnzimmer liegenden Süd-Balkons entsteht hier eine helle, wohnliche Atmosphäre - ideal zum Entspannen und Genießen. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bietet Raum für kulinarische Kreativität. Über einen kleinen Flur erreicht man den privaten Bereich der Wohnung mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern. Eines der Zimmer verfügt über Zugang zu einem weiteren Balkon mit Ostausrichtung - ein wunderbarer Ort für den ersten Kaffee am Morgen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das stimmige Raumkonzept ab. Auf gut 90 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz zum Wohlfühlen. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzliche praktische Nutzfläche. Der Kaufpreis für diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen beträgt 179.000 € und beinhaltet sowohl die Einbauküche als auch eine eigene Garage im Haus. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die urbanes Wohnen in der Hansestadt Lüneburg schätzen. Gern können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wann passt es Ihnen am besten? Wir freuen uns auf Ihre E-Mail.

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3,57% inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen.Birte Storm Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, modernisiert: 2024